小區地下車庫不對業主開放，卻出租為娛樂經營場所。浦東明珠花苑部分業主近日發現，地下車庫進口處竟被一張大鐵絲網牢牢封住。拉網攔車的舉動宣告：業主無法在車庫泊車，停車難將更加嚴峻。更讓業主不得其解的是，珍貴的地下車庫資源竟“對外不對內”，被出租后經營臺球廳、麻將館、歌舞廳。小區業委會坦言，拉網是為了不讓外人隨意進出小區，確保業主人身和財產安全。律師則表示，地下車庫作為小區配套設施，應該優先滿足本小區業主的需求。

　　現場：

　　“鐵網”疑似攔截業主車輛

　　位于西營路上的明珠花苑小區的384戶業主擁有私家車150輛，且還在增多，目前的泊車位僅有100余個。這些車位都是地面臨時車位，此外，小區還有約100個地下車位，但不向本小區業主開放。目前，地下車庫的一處進口被鐵絲網封堵得嚴嚴實實，車輛根本無法出入。

　　業主對此感到不解，甚至對鐵絲網產生了抵觸情緒：既不美觀，也容易使人產生壓抑感，拉網攔車更表明業主在此泊車將化為泡影。

　　昨天上午9點半，記者來到該小區，看見離其中一幢居民樓較近的地下車庫進口處砌著一堵約50厘米高的矮墻，上面橫拉著一張1米多高的鐵絲網，透過空隙，可以看到空曠的車庫。與此同時，路面泊車卻比比皆是，傍晚時分，甚至有業主占道泊車或在綠化帶上泊車。

　　業主：

　　地面車位無法滿足泊車

　　只因為“動作不快”，業主陳阿姨每天傍晚只能將愛車停放在居民樓前的主干道上，車輛封鎖了進出居民樓的要道，給鄰居出行帶來很大不便。為此，陳阿姨感到十分過意不去，“我和幾位占道停車的鄰居交談過，為了能給私車停放找到一席之地，我們幾乎找遍了整個路面，沒能找到一處空位，無奈只能停放在道路中央，希望大家諒解。”

　　記者從業主章先生口中得知，該小區車位十分稀缺，有一戶業主買了4套房子，卻連一個停車位也沒有。

　　“若地下車庫能讓業主使用，停車問題就能迎刃而解，車輛的安全系數也會大大提高。”地下車庫被出租經營，讓業主薛女士很氣憤，前不久其愛車停在小區路面時被“破相”。讓業主更加擔心的是，娛樂場所的開放會引來大量社會人員，既增加了不安全因素，也容易影響孩子的成長。

　　上午10點半，記者在業主陳阿姨的帶領下，從另一個入口進入了地下車庫，遠遠聽見人群的喧嘩聲和勁爆的舞曲。地下車庫已經被改裝成數間房屋，分別經營舞廳、臺球廳、麻將館。室內空氣混濁，十分嘈雜。

　　業委會：

　　拉網意在阻止外人進出

　　“拉網是為了避免娛樂場所的社會閑雜人員進入小區。”小區業委會主任劉云根告訴記者，小區一戶業主將私車停放在地下車庫附近不慎被盜，后經苦苦尋找，才得知已被運至外地。最近又有業主反映，自行車接連失竊。為了安全，業委會建議物業在此設了鐵絲網，以減少小區的不安全因素。

　　劉云根向記者介紹，由于小區地下車庫竣工時沒有通過消防安全驗收，因此無法讓業主泊車。此后，小區地下車庫的一部分被出租給附近一家浴場停車，之后又被出租，作為娛樂經營場所。

　　記者在部分業主提供的資料上獲悉，開發商在小區向業主交付使用前，曾對樓盤作過宣傳，資料上注明：小區內配套有商場、幼兒園、桌球房等，并設有100個固定車位及100個移動車位。

　　浦東上鋼房產辦事處相關負責人表示，已就小區地下停車庫一事與開發商協調，當時開發商同意拿出部分地下車位讓業主停車，但后來因為小區內部問題而最終擱淺。

　　上海建緯律師事務所律師宋安成表示，根據《物權法》有關規定及《上海市住宅物業管理規定》的若干意見，若小區車庫屬于配套設施，應該首先滿足小區業主停車需求。(聶琳琳)