昌平區(qū)二撥子村龍興園西區(qū)居民在入住房屋近5年后，未能辦理房產(chǎn)證。在向昌平區(qū)國土資源局信訪辦反映情況后，得到的答復(fù)是他們未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過二撥子村住宅樓占地的審批手續(xù)。

　　業(yè)主　曾承諾40個月內(nèi)辦房產(chǎn)證

　　龍興園西區(qū)的居民張先生稱，他是昌平區(qū)二撥子村的村民，2003年4月在龍興園西區(qū)買了一套房子，當(dāng)時是和北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋預(yù)售契約。契約中稱，北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證在40個月內(nèi)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　前日，張先生出示的房屋預(yù)售契約顯示，張先生以3080元每平米的價格在龍興園西區(qū)買了一套110多平方米的房屋。

　　張先生稱，距2003年買房已將近5年時間，房產(chǎn)證卻一直辦不下來，每次與開發(fā)商交涉總是說很快可以辦下來，但每次都沒有明確的答復(fù)，就這樣一直拖著，“住著沒有安全感，連出租都比較困難。”

　　張先生介紹，2003年出售的龍興園西區(qū)一區(qū)占地80多畝，總共19棟樓，共有住房400多套，龍興園西區(qū)二區(qū)于2006年建設(shè)，共9棟樓，占地70多畝。

　　房屋銷售員　房屋屬小產(chǎn)權(quán)無法辦房產(chǎn)證

　　前日下午，記者以買房者的身份前往龍興園西區(qū)二區(qū)銷售部。一名工作人員稱，該處房屋銷售均價為7800元每平方米，須一次性付款，該房屋屬于二撥子村集體產(chǎn)權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理房產(chǎn)證，如果以后國家政策有變，則可以補(bǔ)辦。該房屋比周邊房價都要低，購買即可入住。沒有房產(chǎn)證并不會有實(shí)質(zhì)的影響。

　　昨日，北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室的一名工作人員稱，如果屬于村集體房，購房者應(yīng)與村集體簽訂購房合約，至于張先生反映的情況，因相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出差，目前無法作出答復(fù)。

　　昌平區(qū)二撥子村村委會的一名工作人員稱，龍興園西區(qū)的情況比較復(fù)雜，相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，他不太了解情況。

　　- 表態(tài)

　　昌平區(qū)建委　此地涉嫌違規(guī)建地

　　2006年年底，張先生曾向昌平區(qū)國土資源局反映，并得到了答復(fù)。張先生出示的昌平區(qū)國土資源局答復(fù)書顯示，該局未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過二撥子村住宅樓占地的審批手續(xù)。

　　該局處理意見上稱，凡建設(shè)項(xiàng)目占用土地的必須履行基本建設(shè)報批手續(xù)，對未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，將立案調(diào)查。

　　昨日，昌平區(qū)建委一人員稱，二撥子村龍興園西區(qū)涉嫌違規(guī)建地，小產(chǎn)權(quán)房目前不能辦理房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)，建議居民盡量不要購買此類房屋。(記者朱開云)