住房公積金貸款的承辦銀行要在10個工作日內(nèi)放款到位。昨天下午，南京住房公積金管理中心、中國人民銀行南京分行營業(yè)管理部及南京市房產(chǎn)局三家單位聯(lián)合發(fā)布《關于加強住房公積金貸款管理的通知》，如果沒有正當理由拒貸買房人公積金的，按照相關規(guī)定，將對違規(guī)單位處以3000元以上30000元以下罰款，對責任人處以200元以上2000元以下罰款。

　　樓盤封頂才能貸公積金

　　“我們?nèi)ツ杲拥胶脦灼鹜对V，都是說開發(fā)商拒貸公積金的。”南京住房公積金管理中心副主任張明遠說，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實是一些樓盤銷售人員的答復太簡單，這些樓盤本身就不具備貸公積金的條件。

　　那么，公積金貸款買商品房要具備什么條件呢？這次三部門的《通知》規(guī)定：“各住房公積金貸款承辦銀行要嚴格執(zhí)行央行有關規(guī)定，只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款。”

　　張明遠說，樓盤必須要封頂，才能用公積金貸款，這和商業(yè)貸款是一致的。

　　他強調(diào)說，目前購買別墅和聯(lián)排別墅，依然是禁止用公積金貸款的。

　　不準抵制公積金貸款

　　有老百姓反映，有的樓盤會告訴買房人，“如果全部是商業(yè)貸款，房價可以打97折，如果用到公積金貸款，只能打98折。”，這種行為其實也是違規(guī)。

　　記者了解到，這次《通知》明確規(guī)定：“各住房公積金貸款承辦銀行不得在個人住房貸款上采取不正當違規(guī)讓利等手段，抵制住房公積金貸款。”而任何單位和個人無正當理由拒絕購房人辦理住房公積金貸款或變相刻意引導購房人辦理商業(yè)住房貸款，一經(jīng)查實，三部門將依照相關法規(guī)對有關單位、責任人進行處理。

　　南京公積金管理中心相關人士解釋說，這也就是說，老百姓在選擇哪種貸款買房時，房價都應該一樣，不允許存在不同的房價折扣，否則也屬于用不正當手段抵制公積金貸款。

　　拒貸公積金最高罰3萬

　　為什么有些開發(fā)商頻頻對住房公積金貸款說“不”呢？一名不愿透露姓名的開發(fā)商表示，因為針對某個樓盤，開發(fā)商往往是指定一家房貸的銀行，兩者之間會達成某種“默契”：開發(fā)商用打折手段“誘惑”老百姓用商業(yè)貸款，事后再從銀行獲取一定額度的提成。

　　這名開發(fā)商說，現(xiàn)在三部門有明確的文件來規(guī)范，估計開發(fā)商會“收斂”了。

　　記者獲悉，目前南京尚未開出處罰開發(fā)商及銀行拒貸公積金的第一單。張明遠說，一旦發(fā)現(xiàn)有拒貸住房公積金的，管理中心將依照其行政執(zhí)法權(quán)，對違規(guī)單位進行限期整改，不在規(guī)定時間內(nèi)整改的，將對違規(guī)單位處以3000元以上30000元以下罰款，對責任人處以200元以上2000元以下罰款，并通過媒體對違規(guī)單位曝光。

　　10個工作日內(nèi)放款到位

　　這次將放款期限定在10個工作日，是不是比原來加快了？公積金管理中心貸款處負責人說，原來放款期限一般是7個工作日之內(nèi)，但并沒有太硬性的規(guī)定，這次以文件的形式約定10個工作日，就是要求“各部門要進一步加快公積金貸款審批，購買商品房時，符合住房公積金貸款條件的購房人在手續(xù)齊備、樓盤符合個貸放款條件的情況下，承辦銀行應于10個工作日內(nèi)放款到位。”

　　公積金搶走不少商貸生意

　　在住房公積金貸款放寬后，老百姓用公積金的多不多？南京某國有銀行人士透露說，以他們在江寧的一個分行為例，對其中一家樓盤合作的貸款業(yè)務情況粗算后發(fā)現(xiàn)：100套需要貸款買房的業(yè)務中，有80套使用的是純住房公積金貸款。今年2月18日起，南京住房公積金將個人可貸額度提高到20萬元，江寧的一套房子一般在60萬元左右，家庭有40萬元的公積金貸款，基本足夠了，商業(yè)貸款被公積金“搶”走很多業(yè)務。

　　南京住房公積金管理中心相關人士表示，3月份以來，公積金貸款的確“搶”走了不少商業(yè)貸款的業(yè)務。因為南京公積金貸款政策沒有所謂的“第二套房”限制，也沒有調(diào)高利息之說。(尹曉波)