近期樓市“救市論”甚囂塵上,而一些購房者的心態已經被其所利用。本報記者昨天調查了解到,在“救市論”擾亂市場情緒的情況下,房產詐騙激增。
“這是個騙局,今天已經十幾個了。這種騙局前兩年就有了,但是最近似乎又多了起來,前幾天就有一個女的被騙了27萬。”昨天在肇家浜路800號上海國稅局大樓下,保安李國慶聽到說“買房退稅”就直截了當地說。
前來詢問的張越(化名)是一名中學老師,前天一早,家住澳門路的他接到一個陌生的電話,一名男子說:“我是上海國稅局國庫收付中心的,我們給你寄出的房產退稅掛號信,你收到了嗎?今天是辦理的最后一天,怎么不見你來辦理。”緊接著有些疑惑的張越又聽到,“你是澳門路某號的戶主嗎,是2008年1月購買的房子嗎,根據新政策,你的房子符合退稅條件,請你趕緊帶著身份證和房產證來辦理。”
男子似乎聽出了張越的猶豫,“你最近沒有看報紙嗎,國家要‘救市’了,不僅契稅可以減免,而且可以退稅。”隨后其自我介紹說,“你可以稱呼我為李主任,你的退稅編號是105116,按購房款總額的1%給予購房補貼,你趕緊把身份證號碼給我。”
“他說我房子的信息都是對的,當時買房時各類稅費交了不少,一聽說要退稅再加上他說‘救市’,我就沒那么懷疑了。”張越隨后把身份證告訴了他,那個自稱李主任的說具體辦理方法撥打51085066。
張越還曾上網查閱,發現成都確實出臺了扶持性政策,“買房就拿上萬元補貼不是夢”,現在成都購買普通商品住房,可按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼,購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房,按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。
于是,張越再次撥打了該電話,對方說有兩種方式可以辦理,一種是通過銀行卡轉賬即可拿到錢,轉賬辦理方法為:撥打一個語音電話,輸入“退稅編號”,再輸入銀行卡卡號和密碼,即可完成轉賬。此外也可以到“肇家浜路800號5樓501號”辦公地點來辦理,張越決定自己去辦理,于是出現了開始的一幕。
“利用購房者對樓市政策和信息的不了解進行詐騙真是令人氣憤。”有不愿透露姓名的業內專家直言,成都頒布的“關于促進房地產業恢復發展扶持居民安居置業的意見”是為了鼓勵災后重建及穩定市場信心,是特定性的措施,但近期樓市“救市論”的出現卻是一些利益相關方“別有用心”的行為,希望購房者不要被“救市”的呼聲所迷惑,目前看來政策并沒有松動跡象。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授也指出,目前國家急需解決的是宏觀經濟問題,因此專門出臺樓市“救市”"政策的可能性幾乎沒有。“現在一些人觀念上有誤區,認為國家可能會出政策或松動政策來'救市'。中央已提出‘保持房地產市場穩定發展’,但穩定樓市是不讓房價大起大落,并不是說房價不能做任何調整,總體穩定也不等于個盤或個別區域不能明顯調整。在這種情況下,開發商需要避免‘利令智昏’。”
中國指數研究院副院長陳晟還表示,對購房者而言,在樓市調整的形勢下,購房者首先要定位好自己的購房需求。而政府一方面要繼續實施從緊的貨幣政策,繼續抑制市場內的過度投資需求;同時要適時靈活運用財政政策,包括土地、稅收等手段,增加住房有效供給,加大保障性住房的供應,使樓市在新的供求關系下逐步向理性回歸。(記者 吳芳蘭 李和裕)
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