80余業(yè)主“斷供”維權(quán)

　　稱房?jī)r(jià)下降“跌沒(méi)了首付”；開(kāi)發(fā)商稱此是為爭(zhēng)房?jī)r(jià)下跌補(bǔ)償

　　深圳市深耕律師事務(wù)所合伙人張茂榮在7月19日發(fā)表文章，曝出了深圳寶安龍華碧水龍庭業(yè)主有近百名業(yè)主已推選代表，于日前正式致函按揭銀行———深圳平安銀行從本月20日(月結(jié)日)正式斷供。

　　上周二(22日)，記者在張茂榮的辦公室，見(jiàn)到了聚集在一起、進(jìn)一步商談斷供計(jì)劃的業(yè)主代表。

　　一位李姓業(yè)主給記者算了這樣一筆賬：去年6月，李先生以每平方米1.1萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了碧水龍庭二期的一套70多平米的二室一廳，首付16萬(wàn)多，每個(gè)月4000多元的房貸，已經(jīng)供了9個(gè)月。但是現(xiàn)在，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到每平米七八千，“一下子把首付給跌沒(méi)了，房子總價(jià)還不夠剩余的房貸，名副其實(shí)的負(fù)資產(chǎn)，繼續(xù)還貸不如重新買(mǎi)一套劃算。”

　　業(yè)主杜小姐也稱，她和老公在該樓盤(pán)各有一套房子，現(xiàn)在價(jià)格跌得很厲害，想讓開(kāi)發(fā)商做一些補(bǔ)償。“目前，房子的首付已全部虧損掉了。供也是虧，不供也是虧。”

　　但是，在正式接受記者采訪中，業(yè)主們更多地還是強(qiáng)調(diào)碧水龍庭的開(kāi)發(fā)商———深圳榕江實(shí)業(yè)有限公司在未經(jīng)業(yè)主同意下單方面變更了小區(qū)的大門(mén)設(shè)計(jì)以及幼兒園的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)等。“要通過(guò)法律措施維護(hù)我們的合法權(quán)益，向開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法。”“我們要避免談房?jī)r(jià)下跌和資產(chǎn)損失。”業(yè)主們?cè)谒较聹贤〞r(shí)達(dá)成了共識(shí)。

　　截至目前，已有超過(guò)80個(gè)業(yè)主參與這次斷供維權(quán)行動(dòng)，李先生給記者算了另一筆賬，“斷供后，平均每戶欠銀行的房貸余額超過(guò)70萬(wàn)元，這些業(yè)主加起來(lái)就會(huì)超過(guò)5000萬(wàn)元，而且還有業(yè)主跟進(jìn)。”

　　“這都是個(gè)別炒房人策劃的手段，用以逼迫開(kāi)發(fā)商，爭(zhēng)取房?jī)r(jià)下跌的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”碧水龍庭的開(kāi)發(fā)商榕江實(shí)業(yè)投資規(guī)劃部經(jīng)理伍文占如是說(shuō)，“這些要斷供的業(yè)主大都是投資客，大部分都有兩套或者三套房產(chǎn)”。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，其通過(guò)私人關(guān)系找到了平安銀行內(nèi)部材料，查看了該樓盤(pán)業(yè)主在銀行的信貸情況，并稱從已公開(kāi)的斷供業(yè)主名單中發(fā)現(xiàn)，不少人都有多套房產(chǎn)。

　　記者在和另一位組織業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的代表交流時(shí)，其得知碧水龍庭業(yè)主為了維權(quán)已經(jīng)斷供的消息時(shí)，反問(wèn)了一句———“他們跌得很?chē)?yán)重吧？”