自上月20日深圳碧水龍庭二期業(yè)主開始集體斷供至今已近一月，昨天是業(yè)主本期繳款的最后期限，部分業(yè)主在繼續(xù)斷供的同時也即將走上法律維權(quán)的道路。據(jù)業(yè)主代理律師劉子孺透露，草擬的兩套訴訟方案已定稿并交由業(yè)主代表進(jìn)行選擇。據(jù)律師介紹，兩套方案中涉及的訴訟請求包括退房和部分補償。

　　部分業(yè)主繼續(xù)斷供

　　記者從業(yè)主代表李先生處了解到，20日為該樓盤業(yè)主繳款期限，而部分業(yè)主繼續(xù)斷供。“大致人數(shù)不好統(tǒng)計，但是據(jù)我了解，在參與維權(quán)的這近80戶業(yè)主中選擇繼續(xù)斷供的比例還是相當(dāng)大的”。另一位業(yè)主代表侯小姐也表示繼續(xù)斷供的業(yè)主不在少數(shù)，“在參加維權(quán)的近80戶業(yè)主中就有很大部分而且還有些并為加入維權(quán)行列的斷供業(yè)主”。記者隨后聯(lián)系了為該樓盤辦理房貸的銀行相關(guān)人士詢問該期未付款業(yè)主的數(shù)目，該經(jīng)理表示具體數(shù)據(jù)并不清楚，而且也不便于透露。當(dāng)記者提及聽說很多業(yè)主都選擇了繼續(xù)斷供時，該經(jīng)理表示，銀行客戶應(yīng)該都清楚他們的行為會產(chǎn)生什么樣的后果，所以在斷供上去跟風(fēng)也沒有多大意義。

　　退房方案涉及金額約8000萬

　　據(jù)業(yè)主集體代理律師透露，為約80戶業(yè)主擬定的兩套訴訟方案均已定稿，“剩下的就是業(yè)主代表進(jìn)行討論后選擇并確定遞交日期”。

　　“最終走上法律維權(quán)的道路真的是迫不得已，”業(yè)主代表李先生告訴記者，“開發(fā)商壓根就沒有誠意跟我們走到一起協(xié)調(diào)解決此事。”就在不久前，開發(fā)商深圳市榕江實業(yè)在接受當(dāng)?shù)匾患颐襟w采訪時還提交過一封給媒體的公開信。在這封題為《冷靜、理性面對當(dāng)前房地產(chǎn)市場》的公開信中，公司否認(rèn)在碧水龍庭二期開盤時有“捂盤”行為，同時就小區(qū)旁高速公路噪音問題進(jìn)行了解釋。但此舉并未得到維權(quán)業(yè)主的認(rèn)同。“業(yè)主現(xiàn)在要求的是依照購房合同約定退房，擬定的起訴方案也是圍繞這一訴求來做的，”當(dāng)事律師告訴記者，“因為開發(fā)商在一些方面確實屬于單方面違約，并且違約條款中也明確說明可以退房。”當(dāng)問及該套方案勝訴的幾率有多大時，律師稱因為各方面因素的存在很難估計，但還是表示出相當(dāng)?shù)男判摹?/p>

　　據(jù)記者獲得的數(shù)據(jù)估算，如果業(yè)主最終集體選擇退房這套方案，按80套房產(chǎn)，每套房均價100萬元計，則總涉案金額近8000萬。這還不算后期可能加入維權(quán)行列的業(yè)主。“如果是選擇退房的話，申請訴訟保全等費用算下來也是很大一筆開支”，業(yè)主代表侯小姐表示自己選擇退房的可能性并不大。而另一套方案則只是要求開發(fā)商進(jìn)行部分現(xiàn)金賠償，至于賠償比例，侯小姐告訴記者因為各家房子出現(xiàn)的問題并不相同，房屋面積、購房價格也有所差異，所以還得就具體情況進(jìn)行考察。“如果順利的話，下周就會提起訴訟。”李先生告訴記者。