業(yè)主沒交物業(yè)費,物業(yè)公司便阻止業(yè)主進行房屋裝修,業(yè)主于是告上法庭討要裝修權(quán)。昨天上午,昌平法院開庭審理此案。
2002年,周女士全款在昌平區(qū)靜之湖購買了兩套別墅,并拿到了房產(chǎn)證。2004年8月,她找了一家裝修公司,準備裝修房屋。當周女士請來的裝修工準備拆除一堵非承重墻時,物業(yè)人員前來阻止施工
。“當時我們已經(jīng)和物業(yè)公司簽了裝修管理協(xié)議,也辦理了開工和出入許可證”。
裝修工人詢問為何阻止施工,被對方告知“周女士沒交完物業(yè)費,不能裝修”。隨后,裝修工人的開工許可證被收回。因為一時聯(lián)系不到周女士,他們只能暫時停工。
隨后4年,周女士數(shù)次找物業(yè)協(xié)商均沒有結(jié)果。今年8月,周女士再次找到物業(yè),希望盡快裝修遭到拒絕后,她將物業(yè)公司訴至法院,討要裝修權(quán),并索賠兩年的房屋折損費、4年的租房費用和精神損失費共計119萬元。
周女士說,房子是自己的,房產(chǎn)證在自己手上,裝修與否應(yīng)該由自己決定。“物業(yè)費和能否裝修之間沒有因果關(guān)系,物業(yè)公司不能因為我不交物業(yè)費就不讓我裝修,而且我不交物業(yè)費是有其他理由的。”
昨天開庭時,物業(yè)公司代理人以沒收到原告的證據(jù)為由,稱不能答辯,但他明確表示,物業(yè)公司并沒有阻止周女士進行裝修。
“那你們現(xiàn)在是否同意周女士裝修房屋?”法官詢問。
“只要辦好各項手續(xù),她就可以裝修了。”
“請直接回答,是否同意?”法官追問。
“這個……我要回去詢問公司的意見。”
最后法院表示,因物業(yè)公司沒收到證據(jù),庭審暫停,將擇期繼續(xù)審理。(劉杰)
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