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        深圳70余業主狀告開發商要求退房 或將集體斷供

        2008年12月02日 13:48 來源:羊城晚報 發表評論

          深圳寶安區碧水龍庭70余名業主集體斷供、并狀告開發商要求退房的事件,自今年7月以來備受關注。上月27日,該案在深圳寶安區人民法院開庭。

          深圳碧水龍庭2期于2007年5月開盤,銷售了300多戶,按約定應于今年6月28日交樓。據了解,該樓在去年開盤時,均價高達1.3萬元,而現在的價格只在8000元/平方米左右。因對小區容積率、房屋建筑質量等“存有異議,不肯收樓”,今年7月該小區共有70多位業主選擇了集體斷供。

          由于訴訟費用昂貴,業主們決定先以業主李先生的80多萬元的一套房產作為“開路先鋒”,要求被告(開發商:深圳市榕江實業有限公司)返還原告購房款及利息,并賠償違約金、按揭利息損失,總計合人民幣1017537.9元整。

          當天庭審中,原告業主認為,在竣工測量報告中,碧水龍庭小區的實際容積率為2.99,嚴重違背了房屋買賣合同中約定的建筑容積率為小于或等于2.8,相當于開發商超建了11937平方米的建筑面積,以去年開盤時的13600元/平方米的房價計算,那么開發商可以多收入上億元樓款。被告開發商否認與業主約定2.8的容積率,并稱只超建了454平方米。

          此外,原告業主李先生還認為,開發商在銷售碧水龍庭2期時,宣傳資料上印著的小區大門景觀是水池和瀑布,但交樓時開發商卻更改為石雕和綠化面積,違背了合同約定。被告開發商稱,因為有業主反映,水池等對小區活動的小孩有安全隱患,所以就花了70多萬元將水池瀑布等改造成石雕的景觀。

          當天在法院現場,十幾名斷供業主接受采訪時表示,他們大多維持著“時斷時供”的“技術性斷供”狀態,主要還是不想失去房產,一旦敗訴,就只能選擇“徹底斷供”,因為“房子已經不值錢”。大部分業主與李先生持有相同的態度。(記者 陳驍鵬)

        編輯:高雪松】
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