認為比鄰而建的大樓剝奪了自己的采光權,冠城園南園的66名業主將為該棟大樓頒發建設許可證的北京市規劃委員會訴至法院,一審法院駁回了業主們的訴請。
記者今日獲悉,目前業主們已經向一中院遞交了上訴狀。
據了解,海淀區的冠城園南園9號樓共有96戶業主。
2006年,業主們了解到,該樓的東南方即將建設起一棟高達99.85米的“冠城中心”,該樓于2007年3月動工。
通過測算,業主們發現,如果該棟高樓蓋起來,9號樓約25.8米以下的房間將在冬天大寒節氣時光照時間小于2小時,而22米以下的房間光照則不足一小時,遠遠低于國家標準時間。
9號樓的孫先生等66戶冠城園業主將北京市規劃委員會訴至法院。
業主們起訴稱,2006年9月15日,市規委就冠城中心建設項目向北京海科房地產開發有限公司頒發了建設許可證,該建筑物近100米高,將對9號樓東南方位三個單元的業主的采光造成嚴重侵害。
業主們認為,市規委頒發建設許可證的程序違法,要求法院判決撤銷市規委頒發的許可證,并判令市規委對冠城中心項目進行重新審查。
市規委答辯認為,該單位作出的行政行為程序合法,適用法律正確,該單位從程序上沒有對業主們的采光權進行實體審核的義務,同時,業主們的住宅屬于公寓,目前我國法律對公寓的采光權沒有指定明確的標準。
海淀法院審理后認為,城市建設中規劃建設建筑物對已有建筑造成日照影響是不可避免的客觀現實。在冠城中心項目中,市規委已經依法提出了具體意見,對部分擬建項目指標進行了調整,客觀上已經減少了建筑物對業主采光的遮擋,其行為并無不當,據此法院駁回了66名業主的訴訟請求。
一審后,業主們提出了上訴,目前已經遞交了上訴狀。(記者王巍)
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