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“他們既不是物業(yè)管理公司,也沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,憑什么要我們交錢,還將小區(qū)的門裝上了門禁系統(tǒng),讓我們有家難回!”昨天下午,天河區(qū)龍珠住宅樓業(yè)主在小區(qū)門口拉起了橫幅,強烈要求退還各種亂收費,清除門禁以保證業(yè)主的正常進出。
涉事方廣州永晉經(jīng)濟發(fā)展有限公司(下稱“永晉公司”)保安人員曾趕到現(xiàn)場制止,并和業(yè)主發(fā)生肢體沖突,石牌派出所和松崗居委會及時趕到現(xiàn)場調(diào)解后,事態(tài)才得以暫時控制。
業(yè)主:擅裝門禁系統(tǒng)
“進自己的家都要交錢,是嚴重侵犯物權(quán)的強盜行徑!”昨天下午,記者接到報料后來到龍口東路龍珠住宅樓,業(yè)主王雪靜指著6號樓梯通道的門禁系統(tǒng)對記者說,去年12月底,永晉公司以管理處的名義,在未征求業(yè)主同意的情況下,一紙通知就擅自在龍珠樓4、6、8號樓梯通道設(shè)立了門禁系統(tǒng)。
龍珠樓業(yè)主籌備委員會主任林啟洲說,永晉公司并不是龍珠樓選聘的物管公司,也沒有和業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同,在樓梯通道設(shè)立了門禁后,如果業(yè)主要進門卡,就得交25元的進門卡押金和預(yù)交2009年3個月的管理費,還必須清償積欠的管理費,否則就不能得到進門卡。據(jù)反映,此前永晉公司在龍珠樓沒有任何服務(wù)內(nèi)容,卻一直向業(yè)主征收管理費。從2008年起,該公司還擅自將管理費從0.5元每平方米提高到了0.9元每平方米。
安裝門禁系統(tǒng)后,小區(qū)業(yè)主和永晉公司的矛盾就開始逐步升級。林啟洲說,春節(jié)前夕,小區(qū)業(yè)主多次和永晉公司協(xié)商,要求拆除門禁系統(tǒng),但問題一直沒有得到解決。直到去年臘月二十八,石牌街道辦事處和石牌派出所出面協(xié)調(diào),雙方達成一致,為了讓大家歡歡喜喜過年,永晉公司暫時撤消門禁系統(tǒng),等到春節(jié)過后再另行協(xié)商。但元宵未到,業(yè)主又回不了家了。
目前,石牌街道辦事處和警方已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)處理。
物業(yè):確無服務(wù)合同
針對業(yè)主的諸多不滿,永晉公司的黃經(jīng)理說,龍珠樓建于上世紀90年代,當(dāng)時是開發(fā)商委托永晉管理。
對于記者問及的是否和業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同時,黃經(jīng)理坦承沒有,但事實已經(jīng)是他們一直在管理,業(yè)主以前都向公司交納了管理費。
至于設(shè)立門禁系統(tǒng),永晉公司保安部經(jīng)理說,這是針對去年年初治安情況不容樂觀,為了保證龍珠樓的安全采取的措施。由于龍珠樓出租現(xiàn)象較嚴重,為防止進門卡外泄,所以才要求交納25元押金。
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