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三年前,陸老先生將自己名下的產(chǎn)權(quán)房 “賣”給了女兒;三年后,其又上公堂向女兒追討房款。日前,徐匯法院以超過訴訟時效為由,判決駁回了陸老先生的訴訟請求。
年逾九旬的陸老先生多年前曾因動遷分得一套產(chǎn)權(quán)房。 2005年3月,作為父親,陸老先生以20.7萬元的價款把房子賣給了女兒阿英。沒想到產(chǎn)權(quán)過戶后,女兒至今沒有給付一分錢的房款,無奈只好通過法院來索討房款。
審理中法官注意到,原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》確實蹊蹺,合同中僅填寫了房產(chǎn)的坐落、面積、轉(zhuǎn)讓價款,其余條款均未填寫內(nèi)容。還約定了雙方在自愿、公正和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達成一致,自愿放棄房款收付監(jiān)管的權(quán)利,并承諾愿意承擔(dān)由此引起的資金風(fēng)險和相關(guān)法律責(zé)任。由此判斷,涉案父女之間并沒有房屋買賣的意思表示,因為是父親贈與,所以女兒無需支付對價。如今原告在產(chǎn)權(quán)過戶三年后提出要求被告支付房款,已超過法定訴訟時效,法院難以支持。
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