近日，有消費(fèi)者投訴至晨報(bào)樓市維權(quán)俱樂部，稱自己房屋貸款未獲批準(zhǔn)，但丹青府遲遲不肯辦理退房手續(xù)。記者隨即采訪了丹青府相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　業(yè)主：開發(fā)商沒錢退房 有錢旅游？

　　“我的銀行貸款沒辦下來，想退房，卻被開發(fā)商告知：現(xiàn)在公司沒錢，想拿錢，得等業(yè)務(wù)員將你這套房賣了才能給你錢。”李小姐對記者說。據(jù)了解，李小姐在2007年12月8日以每平方米16000多元的價(jià)格購買了位于田村路的丹青府二期一套建筑面積為82.42平方米的兩室一廳，當(dāng)時(shí)，李小姐交了50%的首付款。

　　“2008年11月，銀行通知我提交的收入證明達(dá)不到要求，所以房屋貸款未被批準(zhǔn)——因我每月需還貸4000多元，所以必須月入過萬才可以。而2008年末，公司已經(jīng)有減薪傳聞，所以我的經(jīng)濟(jì)壓力陡然增大。”無奈之下，李小姐只好選擇退房這條路。

　　2008年11月24日，李小姐向丹青府書面申請退房，稱因資金壓力增大，再加上房屋貸款未獲批準(zhǔn)，希望開發(fā)商能同意退房，盡快返還資金。

　　“最初，開發(fā)商態(tài)度很好，說會(huì)盡快辦理退房手續(xù)，只是我需要支付5%的違約金和開發(fā)商已經(jīng)付給售樓人員的業(yè)務(wù)提成——因?yàn)楫?dāng)時(shí)的那位售樓員已經(jīng)離職，這些條件我都同意了。”于是，開發(fā)商將退房合同的電子版本以電子郵件方式發(fā)送給李小姐。

　　“但后來這事兒就一拖再拖，直到前兩天，我再次打電話給丹青府的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們說現(xiàn)在公司沒錢，必須得等四、五月份的時(shí)候，公司把我這套房賣出去之后，我才能拿到錢！”李小姐氣憤地說，“但據(jù)我了解，就是這個(gè)號稱沒錢的公司，高層管理人員在春節(jié)期間集體去日本旅游長達(dá)十多天！”李小姐稱，如丹青府再不辦理退房手續(xù)，不排除去建委投訴的可能。

　　開發(fā)商：按照合同約定程序辦理退房手續(xù)

　　記者電話采訪了丹青府的楊猛主任。楊猛說：“關(guān)于李小姐退房事宜，我們將嚴(yán)格按照與客戶所簽訂的購房合同中的相關(guān)約定辦理。”

　　楊猛認(rèn)為，關(guān)于李小姐所提出的退房問題，并不是因?yàn)殂y行未批準(zhǔn)其按揭貸款，而是因李小姐資金壓力過大等種種原因，在辦理按揭手續(xù)中故意不配合提供相應(yīng)的按揭手續(xù)資料。

　　其次，關(guān)于退房事宜，我公司是嚴(yán)格按照與客戶所簽訂的購房合同中的相關(guān)約定辦理，跟資金沒有任何關(guān)系。

　　再者，我公司同意李小姐退房，但需按照政府部門及我公司的退房流程辦理相關(guān)手續(xù)。

　　最后，楊猛說：“因李小姐所提供的退房申請中所闡述的退房理由不真實(shí)，希望客戶如實(shí)提供與退房手續(xù)相關(guān)的資料，如退房申請等材料。”

　　業(yè)內(nèi)點(diǎn)評：

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說，去年樓市可謂一波三折，房價(jià)也隨之起起落落，許多開發(fā)商因此面臨資金困難的問題。退房事小，資金困難事大。退房手續(xù)繁瑣，勢必會(huì)影響到項(xiàng)目的口碑和整體形象。