昨日，有市中心“第一爛尾住宅樓”之稱的麓景臺(tái)在續(xù)建1年并更名為麓湖御景對(duì)外銷售后，向新業(yè)主派發(fā)了首批房產(chǎn)證。如果一切順利，新舊業(yè)主將在今年12月和明年3月拿到鑰匙。

　　麓景臺(tái)有3幢32層的住宅樓共760套商品房，位于麓苑路上，北望麓湖公園，南靠商業(yè)街淘金路，因?yàn)殚_發(fā)商攜款而逃，早在1996年就爛尾，成為市中心建筑面積最大的爛尾樓之一。該樓盤于去年成立了業(yè)主自救委員會(huì)，其代表廣州中源投資有限公司副董事長(zhǎng)陳俊彪介紹，為盤活這幢爛尾樓，受超過2/3舊業(yè)主的委托，中源公司于去年進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行續(xù)建施工，并自行墊付了工程款。

　　陳俊彪說，樓盤現(xiàn)在只有框架，沒有內(nèi)水內(nèi)電，沒有裝修，路網(wǎng)不順暢，根本就無法入住，只有業(yè)主聯(lián)手抱團(tuán)自救，才是盤活麓景臺(tái)的唯一出路。在廣州市政府和規(guī)劃局、市建委的支持下，尤其是在市政府關(guān)于解決爛尾樓一樓一策的原則指導(dǎo)下，續(xù)建工程順利辦妥了復(fù)建施工手續(xù)，并且完成了供水、供電、供氣、消防、電信、報(bào)批、報(bào)裝、增容、清理原債務(wù)、繳費(fèi)、招標(biāo)等工作。雖然麓景臺(tái)部分權(quán)屬仍未清晰，但在房管部門的協(xié)調(diào)下，還是為部分新購(gòu)房的業(yè)主辦理了房產(chǎn)證。

　　目前，續(xù)建后的麓景臺(tái)已對(duì)外銷售，均價(jià)在11000元/平方米左右。陳俊彪表示，由于屬于二手交易性質(zhì)，所以項(xiàng)目不需要預(yù)售證，而中源公司先墊付的工程款將在完工后請(qǐng)第三方的評(píng)估和咨詢公司核算后，再分?jǐn)偟礁髋f業(yè)主頭上。

　　“12年前，我交了九成的購(gòu)房款，當(dāng)時(shí)的交房標(biāo)準(zhǔn)只是毛坯房。”舊業(yè)主趙先生說，只要補(bǔ)交的錢不是太多，而且在合理范圍內(nèi)，他都愿意交，希望能夠盡快收樓，而100多戶舊業(yè)主的房產(chǎn)證目前也在辦理之中。

　　兜轉(zhuǎn)十余年終獲接手

　　1995年，麓景臺(tái)興建。

　　1996年開發(fā)商獲得商品房預(yù)售許可證，并開始對(duì)外公開發(fā)售。 原開發(fā)商是廣州市輝煌房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

　　2000年6月，因原開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛等原因，被法院查封后完全停工。

　　2004年，原開發(fā)商資不抵債被注銷資格。

　　2005年12月，廣州市建委曾牽頭市國(guó)土房管局、市規(guī)劃局等，委托廣州市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)麓景臺(tái)進(jìn)行盤活處置。

　　2007年12月，中源投資公司自稱買下了麓景臺(tái)大部分資產(chǎn)，說服多數(shù)業(yè)主，負(fù)責(zé)續(xù)建麓景臺(tái)。

　　2009年，更名為麓湖御景。