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        一家言:新上海人租房不如買房
        2007年02月16日 09:43 來源:國際金融報


            漫畫:七成網(wǎng)民認(rèn)可買房只能靠“啃老”。 中新社發(fā) 謝正軍 作


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          有人說上海惟一不變的就是一直在變化,而這些鮮活的變量中不可或缺的是無數(shù)已將上海當(dāng)作家或想在上海安家的新上海人。這些新上海人具有激情、勤奮努力、堅(jiān)毅果斷等優(yōu)秀品質(zhì)。所以他們更需要一個良好的家庭財務(wù)規(guī)劃,有計劃地解決后顧之憂,從而更好地在上海立業(yè)。

          新上海人家庭具有負(fù)債少,日常開銷大,財富積累較慢,缺少房產(chǎn),家庭財物狀況不穩(wěn)定等特點(diǎn)。

          新上海人家庭多以租房解決住宿,有的居無定所,總在租房和買房之間抉擇。因此他們很少有負(fù)債,但因租房費(fèi)用不小常常使其財富積累緩慢。 

          新上海人來滬時間不長,沒有太多財富,家中貴重物品也不多。老家的親人也不會在經(jīng)濟(jì)上給予太多幫助,一切完全要靠自己努力。有的還要寄錢回家贍養(yǎng)老人,撫養(yǎng)弟妹,家庭負(fù)擔(dān)較重。

          新上海人日常開銷大。如果父母子女,或夫妻分居兩地甚至多地,則不同城市地方之間的來回交通費(fèi)用也是一筆不小的開銷。另外,每月如果定期通國內(nèi)長途電話,也需算入開銷。如果想將孩子接來上海念書,贊助費(fèi)、插班費(fèi)也讓年輕的新上海父母好好盤算一番。

          另外,新上海人在上海沒有寬廣的人脈關(guān)系,如果遇到特殊情況,支出就會大量增加,甚至?xí)屗麄兏械綁毫χ刂兀热绻P者的一位朋友家住包頭,她在上海遺失身份證,須回老家補(bǔ)辦,但其公司制度嚴(yán)格,她一來一回耗時十天,被扣除工資獎金不算,來回路費(fèi)加上不辦手續(xù)等等損失兩千元。

          理財師建議,這個群體在做家庭財務(wù)籌劃的時候,首先應(yīng)考慮增強(qiáng)家庭財務(wù)的抗風(fēng)險能力,增加保障份額,包括備用金、醫(yī)療保險、教育基金等等,以避免意外情況發(fā)生后,對家庭財務(wù)狀況造成沉重打擊。其次,盡量考慮購買住房而不是租房。對于相同價格的房子,付出的租金要比付出的購房成本高。(張競怡)


         
        編輯:王菲】
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