中新社廣州三月十四日電(記者 陳建)廣州三月十三日舉行的爛尾地塊拍賣，是廣州近兩年來(lái)第六次通過(guò)司法途徑拍賣爛尾地。據(jù)介紹，目前廣州市的爛尾地盤活采取“一盤棋”考慮措施，所有爛尾地拍賣款項(xiàng)都放入法院的專門賬戶。拍賣款項(xiàng)在分配完所有債務(wù)后如有剩余，將分流給其他市場(chǎng)價(jià)位不高的爛尾地塊，用以解決被拆遷戶的拖欠補(bǔ)償款問(wèn)題，“以豐補(bǔ)欠”。

　　據(jù)了解，這次拍賣中，政府顯得左右為難。爛尾地對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是價(jià)格越高越好，能夠得到最大限度的補(bǔ)償，同時(shí)工程款項(xiàng)拖欠問(wèn)題也能得到解決；但是，市國(guó)土房管局坦言，從另一個(gè)方面，地塊拍賣價(jià)格偏高的話，政府又擔(dān)心會(huì)對(duì)市區(qū)樓價(jià)帶來(lái)“升”的心理暗示。

　　廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士今天表示，這是廣州市第六次通過(guò)司法途徑拍賣爛尾地塊。兩塊地順利拍賣，至少可解決這兩塊地九百戶拆遷戶近一千七百多人的拆遷遺留問(wèn)題。在確定爛尾地塊拍賣所得分配受償順序時(shí)，政府將優(yōu)先充分保障被拆遷家庭的權(quán)益，政府土地出讓收益將放在爛尾地所有債務(wù)的最后受償。

　　同時(shí)，考慮到一百四十一宗爛尾地塊市場(chǎng)價(jià)值差異較大，有些地塊拍賣所得無(wú)法完全補(bǔ)償拆遷債務(wù)的情況，廣州市建立了專門的爛尾地處置補(bǔ)償資金專用賬戶，將拍賣所得按受償順序分配后，剩余部分(含政府土地出讓金)存入專用賬戶，按照“以豐補(bǔ)歉”的原則統(tǒng)籌用于解決其他市場(chǎng)價(jià)值不高的爛尾地塊拆遷補(bǔ)償遺留問(wèn)題。在一百四十一宗爛尾地塊被拆遷戶拆遷補(bǔ)償問(wèn)題徹底解決前，土地出讓金暫不參與受償分配。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市現(xiàn)有因上世紀(jì)九十年代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留下來(lái)的工程爛尾地塊共計(jì)一百四十一宗，涉及臨遷家庭一點(diǎn)六萬(wàn)多戶；涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠的拆遷債務(wù)高達(dá)約五十三億元。

　　據(jù)介紹，“靚女先嫁、以豐補(bǔ)欠“的“一盤棋”策略將作為廣州市大力推進(jìn)、落實(shí)爛尾地的解決方案，力爭(zhēng)在今年內(nèi)基本解決爛尾地塊被拆遷戶長(zhǎng)期未能解決的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。 (完)