今年一季度,京城高檔公寓的空置率繼續(xù)上升,達(dá)到了22.2%,一些外籍人士轉(zhuǎn)向了租賃市場。昨天,世界著名物業(yè)公司戴德梁行發(fā)布的報告顯示,北京“限外令”的作用在逐步顯現(xiàn)。
今年2月2日,北京市建委等部門聯(lián)合下了《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》(業(yè)內(nèi)稱為“限外令”),明確規(guī)定境外個人在京工作學(xué)習(xí)超過一年方可在京購買商品房,并且一人只得購買一套,這實際上是去年7月份六部委“限外政策”的具體執(zhí)行細(xì)則。戴德梁行泛城中國高級助理董事岳鋒鋼介紹說,“限外令”執(zhí)行以來京城的高檔住宅出現(xiàn)了銷售市場縮水、租賃市場走熱的局面,這主要是“限外令”使得一些剛剛來北京工作外籍人士無法買房,而只能選擇租住。
受季節(jié)和政策雙重影響的租賃市場春節(jié)后需求明顯增加,使得一些酒店式公寓空置率明顯下降達(dá)到了17.1%,但是市場的活躍并沒有帶動租金的上漲,一季度高檔公寓的平均租金為109.3元/月/平方米,降幅為3%。(賴大臣)