中新社北京四月二十九日電 (吳慶才 于士瑞)備受關(guān)注的北京首塊“兩限房”(限戶型、限房價(jià))用地——海淀區(qū)西三旗原輪胎廠地塊競(jìng)標(biāo)二十九日揭曉，大型國企北京住總集團(tuán)以其十三點(diǎn)九八億元(人民幣，下同)的報(bào)價(jià)一舉中標(biāo)，該集團(tuán)宣稱將建設(shè)成綠色、環(huán)保、人文、經(jīng)濟(jì)的宜居小區(qū)。

　　作為北京首個(gè)“兩限房”用地，該地塊成為京城地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)奪的“戰(zhàn)場(chǎng)”。除富力開出的土地價(jià)格低于十二點(diǎn)七億元的底價(jià)外，另外四家——華潤置地、華遠(yuǎn)、住總、首創(chuàng)的報(bào)價(jià)均高于十三億元。最終奪標(biāo)的住總集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，達(dá)到十三點(diǎn)九八億元，折合樓面地價(jià)每平米兩千八百五十七元。

　　據(jù)了解，首批“兩限房”住宅套型建筑面積全部在九十平方米以下，政府限價(jià)每建筑平方米平均六千三百五十元。住總集團(tuán)表示，將根據(jù)樓層、朝向的變化，適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，做到每棟住宅樓的平均銷售價(jià)格不高于政府限價(jià)。

　　整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)周期控制在兩年半以內(nèi)。今年十一月正式全面開工建設(shè)，二00九年底實(shí)現(xiàn)全部竣工交用。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購買首批“兩限房”住房的北京市民須具備幾個(gè)條件：具有北京市常住戶口；中低收入家庭；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷區(qū)住戶。