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國家外匯局：繼續(xù)加強對外資進入房地產的監(jiān)管

2007年05月11日 08:51 來源：上海證券報

漫畫：國房景氣指數連續(xù)4月下降外資“救局”現(xiàn)象突顯新聞背景：3月份，“國房景氣指數”為101.22，比2月份下降0.56點，同比下降0.24點，這已經是連續(xù)4個月出現(xiàn)下降。同時，數據還顯示，3月份較2月利用外資增長1.54倍，外資“救局”現(xiàn)象突顯。業(yè)內人士分析認為，受銀根緊縮政策及國內融資渠道單一雙重影響，房地產開發(fā)商的資金鏈越來越趨緊，于是為外資入局提供了大好時機。中新社發(fā) 謝正軍作

　　外匯局昨日在發(fā)布的2006年中國國際收支報告中表示，外匯管理部門今年將繼續(xù)貫徹國務院的戰(zhàn)略部署，嚴格資金流入和結匯管理，繼續(xù)加強外資進入房地產的監(jiān)管。

　　為加強外資流入房地產的外匯管理，2006年7月建設部、國家外匯管理局等六部委聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》；9月，國家外匯管理局與建設部聯(lián)合下發(fā)《規(guī)范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，加強外資房地產企業(yè)外債和結匯管理，對外資購買境內房地產執(zhí)行自用和實需原則。上述政策取得了一定的效果，2006年外資房地產企業(yè)外債新簽約額較上年增幅回落93個百分點，其中，第四季度外資房地產企業(yè)外債新簽約額較上年同期下降了近53%。

　　報告還顯示，在2007年前2個月，外商投資房地產企業(yè)新簽外債同比下降36.3%，外資購買房地產結匯同比下降31.8%。這表明我國加強了外資購買境內房地產及外資房地產企業(yè)外債和結匯管理。

　　不過，據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年1季度，房地產開發(fā)到位資金7125 億元，其中利用外資131億元，占比為1.8%。盡管絕對數值不大，但相比去年同期，房地產開發(fā)利用外資，卻同比增長了154%，增速明顯加快。業(yè)內專家表示，受監(jiān)管政策影響，國內銀行正逐漸緊縮房地產的開發(fā)貸款，這使外資獲得了高速的增長空間。(謝曉冬但有為)

【編輯:王菲】