記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，符合協(xié)議出讓條件的、并已前置審批的工業(yè)地，如未能在今年6月30日前簽訂土地出讓合同，將由政府采用招標拍賣掛牌方式出讓或租賃。今年1月1日起，工業(yè)地就已采取招標拍賣掛牌的市場出讓方式，不得再以協(xié)議方式出讓。

　　工業(yè)用地“630”大限

　　據(jù)了解，廣州市近日出臺的《關(guān)于工業(yè)用地出讓有關(guān)問題的通知》，主要是貫徹今年4月4日國土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2007〕78號，下稱“78號文”)。

　　廣州國土房管局與市監(jiān)察局已聯(lián)合擬出具體貫徹意見和操作辦法，對廣州市符合78號文已前置審批的工業(yè)用地范圍作了界定；對不符合78號文規(guī)定的可以協(xié)議出讓的工業(yè)用地和不能在6月30日前簽訂協(xié)議出讓合同的已前置審批工業(yè)用地，規(guī)定采用招標拍賣掛牌方式出讓或租賃。

　　國土局的人士表示，以往不少城市會以工業(yè)地“零地價”或者是給地價優(yōu)惠的方式，進行招商引資。實行工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，對于加強宏觀調(diào)控，嚴把土地“閘門”，有效控制土地供應總量；遏制工業(yè)用地壓價競爭、低成本過度擴張等都具有十分重要的作用。

　　新政暫未明顯影響地價

　　據(jù)了解，8月底前，市、縣監(jiān)察機關(guān)和國土資源管理部門將對本地工業(yè)用地出讓情況逐宗檢查，發(fā)現(xiàn)問題要立即督促整改。

　　據(jù)了解，本周一開發(fā)區(qū)就曾大手筆出閘賣16幅工業(yè)地，在出讓公告中就對地塊用于何種行業(yè)進行了明確的規(guī)定。最后成交的地價都基本是被唯一的報名企業(yè)，以底價的方式拿下，平均600元／平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，這一價格仍屬合理范圍。

　　廣州房地產(chǎn)專家韓世同認為，過去往往以地價便宜、勞動力低廉等優(yōu)勢吸引企業(yè)進駐。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，可能更需要引進層次較高的行業(yè)，因此招拍掛方式對其影響應該不大。但韓世同認為，對于政府的鼓勵行業(yè)等，仍可在出讓公告中設(shè)一定條件給予優(yōu)惠。(田桂丹）