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        房地產(chǎn)投資“重大輕小” 90平方米以下不足兩成
        2007年05月29日 09:19 來源:第一財經(jīng)日報


            中小戶型樓盤受北京購房者青睞。(資料圖) 中新社發(fā) 錢興強 攝


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          雖今年1~4月房地產(chǎn)開發(fā)投資仍居高位,但國家發(fā)改委昨日公布的報告顯示,90平方米以下普通商品住房投資增幅微弱,僅占商品住宅投資的17.2%。

          17.2%的數(shù)據(jù)只比今年第一季度提高1.1個百分點。考慮到1~4月整體房地產(chǎn)投資增速已然加快,作為政府住房新政的主導(dǎo)房屋品種,這樣的比重顯示,雙限房的推行在房地產(chǎn)開發(fā)層面仍是阻力重重。

          不過,發(fā)改委表示,整體的住房結(jié)構(gòu)仍有所改善,因為經(jīng)濟(jì)適用住房投資繼續(xù)保持較快增長。1~4月經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長48.5%,不僅同比加快44.4個百分點,而且增速高于住房投資29%的平均增速。

          今年前四個月,房地產(chǎn)投資加速來源于需求和資金供給的雙重推進(jìn)。一方面,市場需求仍然比較旺盛,新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍,明顯快于去年的1.55倍,且銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個百分點。另一方面,房地產(chǎn)開發(fā)資金充足,國內(nèi)貸款和利用外資增速較快。

          以此為動力,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所加快,同比增速達(dá)到了27.4%,增幅同比加快6.1個百分點。分地區(qū)看,東部、中部、西部地區(qū)同比分別增長24.3%、35.6%和32.5%,其中福建、河南、廣西等7省區(qū)同比增長均超過40%。

          反映到價格之上,雖總體平穩(wěn),但70個大中城市新建商品住房銷售價格同比均有所上漲。北海、深圳、北京三地漲幅均超過了10%。

          發(fā)改委表示,目前新建商品住宅供需矛盾較大,除北京、天津等個別城市銷售面積有所下降,其他城市需求均比較旺盛。而房價漲幅雖總體平穩(wěn),但新建商品住房銷售價格仍有不同程度上漲,值得繼續(xù)關(guān)注。(汪時鋒)


         
        編輯:王菲】
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