昨日，以4369元/平方米的銷售基準價中標宋家莊經(jīng)濟適用房項目的北京建工集團首次透露該項目的規(guī)劃方案。根據(jù)北京建工地產(chǎn)相關(guān)負責人的介紹，該項目將于11月23日之前開工建設(shè)，約建3600多套經(jīng)濟適用住房，另外600套配建的廉租房將提前半年在2009年年中交付使用。

　　據(jù)介紹，該小區(qū)規(guī)劃建筑總面積35.04萬平方米，其中地上建筑面積30.51萬平方米。住宅建筑面積27.62萬平方米，其中廉租房2.76萬平方米。該項目將于2007年11月23日之前開工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。

　　從規(guī)劃方案看，宋家莊經(jīng)濟適用房項目整個小區(qū)以中心道路為界分作A、B、C、D四個地塊區(qū)域。廉租房位于A區(qū)西北角，相對獨立，其余經(jīng)濟適用房分布于A、B、C三個區(qū)內(nèi)，地下2層，地上最低18層，最高28層；地下車庫位于C區(qū)，地下2層，學校位于D區(qū)，幼兒園位于A區(qū)西南角，其他配套公建位于小區(qū)周邊及中心綠地周圍。小區(qū)供暖將采用以清潔能源為主的分戶供暖方式，天然氣、中水入戶。

　　而從戶型上看，該項目中，小于90平方米的三居占20%左右，小于70平方米的兩居占60%左右，小于50平方米的一居占20%左右。此外，該項目同時配建約600套的廉租房，廉租房需相對獨立建設(shè)，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。

　　據(jù)悉，北京建工地產(chǎn)曾經(jīng)開發(fā)過“百子灣1號”、“翠谷玉景”等在北京市具有很強影響力的經(jīng)濟適用房項目，均榮獲結(jié)構(gòu)施工最高標準、最高榮譽的“結(jié)構(gòu)長城杯”金獎。對即將開始建設(shè)的宋家莊經(jīng)濟適用住房項目，昨天，北京建工地產(chǎn)相關(guān)負責人表示：“一定要把本項目打造成宜居小區(qū)。”(余美英)