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        廣州首季房產(chǎn)投資增三成 外資投入穗樓市升九成
        2007年05月31日 02:56 來源:信息時(shí)報(bào)

          記者昨日從廣州市統(tǒng)計(jì)局完成的“2007年一季度廣州市房地產(chǎn)開發(fā)情況”報(bào)告中獲悉,今年首季,廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資高位運(yùn)行,商品房銷售均價(jià)出現(xiàn)回落,全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資110.74億元,同比增長(zhǎng)30.2%,其中港澳臺(tái)及外資企業(yè)完成投資39.27億元,同比增長(zhǎng)87.8%。

          外資投資房地產(chǎn)增快

          統(tǒng)計(jì)顯示,首季廣州市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資110.74億元,同比增長(zhǎng)30.2%。其中商品住宅投資增速呈回升態(tài)勢(shì),共完成投資74.03億元,同比增長(zhǎng)30.8%,增速比2006年同期提高了21.7%。住宅投資大幅增長(zhǎng),拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)總投資的增長(zhǎng),一季度住宅投資較大的企業(yè)(集團(tuán))有廣州富力地產(chǎn)、保利房地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、越秀城建等。

          在各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記注冊(cè)類型中,港澳臺(tái)及外資企業(yè)完成投資39.27億元,同比增長(zhǎng)87.8%,在所有的資本類別中增速最快。

          3月商品房均價(jià)回落

          據(jù)了解,3月廣州商品房銷售均價(jià)為7172元/平方米,同比下降0.8%,環(huán)比下降0.2%。其中住宅銷售均價(jià)6666元/平方米,同比增長(zhǎng)3.1%,環(huán)比下降2.7%。銷售均價(jià)同比和環(huán)比速度均出現(xiàn)回落,說明廣州商品房銷售價(jià)格趨于穩(wěn)定。預(yù)計(jì)隨著金沙洲新社區(qū)及去年拍賣地塊中限房?jī)r(jià)住宅的推出,會(huì)對(duì)平抑商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生積極作用。

          受市場(chǎng)銷售情況良好帶動(dòng),3月底廣州商品房空置面積為426.76萬平方米,較2006年末減少23.27萬平方米,同比下降了14.8%。其中,住宅空置182.83萬平方米,同比下降18.8%。

          新開工面積降幅較大

          統(tǒng)計(jì)顯示,一季度廣州房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積220.08萬平方米,同比下降22.9%;其中住宅新開工面積161.65萬平方米,同比下降28.4%;辦公樓新開工面積6.97萬平方米,同比下降15.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房20.07萬平方米,同比下降8.9%。從新開工的區(qū)域看,廣州市12個(gè)區(qū)、縣級(jí)市中只有荔灣、海珠、南沙、蘿崗4個(gè)區(qū)是增長(zhǎng),其余都有不同幅度下降。從企業(yè)來看,一季度新開工面積超5萬平方米屬于大集團(tuán)的只有碧桂園和萬科。(記者 何雪峰)


         
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