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        加息半月樓市需求難抑 新房平穩二手房穩健增長
        2007年06月05日 10:24 來源:每日經濟新聞


            2007年5月18日,中國人民銀行決定:從2007年6月5日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。從2007年5月19日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,一年期貸款基準利率上調0.18個百分點,其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。(資料圖) 中新社發 任衛紅 攝


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          5月央行再次加息,曾有業內人士認為將抑制上海的部分購房需求。而距離再次加息已有半月時間,上海房產市場究竟發生了怎樣的變化?

          中國人民銀行5月18日宣布,從2007年6月5日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。從2007年5月19日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

          《每日經濟新聞》昨日從上海中原地產獲悉,綜觀加息后上海房產市場表現,在建商品住房成交量普遍上升或持平,說明加息對一手房影響不大;二手房市場,價格表現出穩健的增長態勢。

          中原地產咨詢部經理龔敏認為,從一二手住宅市場總體表現來看,一二手房市場對加息并不敏感,市場走勢仍按各自原有的發展方向前行。雖然購房需求受到一系列因素影響,特別是金融措施對需求的影響深遠,但是由于市場潛在需求大量存在,有效需求也十分旺盛,遠遠蓋過了加息帶來的實際影響。

          龔敏同時指出,從政策對流動性的問題來看,股市在經歷長期熊市后步入大牛市的發展階段,雖然近期表現出反復震蕩的態勢,但從日均開戶數超過30萬的市場來看,加息也很難平復資金流入,面對目前市場兩大投資品種,股市與房市的資金互流將持續。(李麗)


         
        編輯:王菲】
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