根據(jù)新公布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的群體將嚴(yán)格控制在低收入住房困難家庭的范圍內(nèi)，并且不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，雖然可以通過(guò)政府回購(gòu)的方式退出，但基本無(wú)價(jià)差空間，這就意味著經(jīng)濟(jì)適用房只有住房保障功能，不可做投資用。

　　對(duì)于擅自向未經(jīng)住房保障部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；對(duì)于對(duì)弄虛作假的申請(qǐng)人，取消其申請(qǐng)資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

　　試行辦法明確，對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。而對(duì)市區(qū)有關(guān)行政主管部門工作人員在申請(qǐng)家庭資格審查、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售和管理等過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。