上海市政府新聞發(fā)言人焦揚(yáng)昨日在例行新聞發(fā)布會上發(fā)布了《上海市加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合管理三年行動計(jì)劃(2007-2009年)》(以下簡稱《三年行動計(jì)劃》)。其中，針對大眾關(guān)心的“群租”問題，《三年行動計(jì)劃》提出將要在3年內(nèi)基本消除“群租”隱患。

　　焦揚(yáng)表示，整治“群租”工作涉及千家萬戶，市民百姓十分關(guān)注。市委、市政府高度重視，今年不僅列入了上海平安建設(shè)實(shí)事項(xiàng)目，而且成為上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動計(jì)劃的一項(xiàng)重要任務(wù)。這項(xiàng)工作按照責(zé)任分工由市房屋土地資源管理局負(fù)責(zé)牽頭，該局正積極會同各有關(guān)部門和各區(qū)(縣)推進(jìn)整治工作。力爭通過三年的努力，進(jìn)一步理順住宅小區(qū)綜合管理的體制、機(jī)制和法制，基本消除“群租”隱患。

　　主要措施有三個(gè)方面：一是機(jī)制落實(shí)。區(qū)縣、街道兩級建立整治“群租”工作聯(lián)席會議制度，并形成相關(guān)部門各司其責(zé)、協(xié)同配合、依法處置的工作機(jī)制和綜合協(xié)調(diào)機(jī)制；二是發(fā)揮業(yè)主自我管理的作用，通過修訂業(yè)主公約或臨時(shí)公約，規(guī)范居住小區(qū)租賃行為；三是開展“群租”隱患調(diào)查工作，切實(shí)掌握本市“群租”的基本情況，以點(diǎn)帶面，分類整治，對隱患嚴(yán)重、群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，由街道組織相關(guān)職能部門開展聯(lián)合執(zhí)法。

　　焦揚(yáng)同時(shí)指出，治理“群租”既要確保安全、使之納入規(guī)范化的管理，又要考慮到城市的需求。“群租”造成了很多安全方面的隱患，因此對這些可能危及人身安全的隱患要首先講清楚，在確保安全的前提下盡力滿足各方面不同層次的需求。

　　此外，《三年行動計(jì)劃》要求，要強(qiáng)化物業(yè)管理行業(yè)自律機(jī)制；建立物業(yè)管理服務(wù)考核評估體系；實(shí)施物業(yè)管理品牌企業(yè)戰(zhàn)略；培育與物業(yè)服務(wù)相配套的專業(yè)化市場，逐步推行物業(yè)服務(wù)管理與作業(yè)分離的運(yùn)作模式;試點(diǎn)探索無人管理小區(qū)業(yè)主自我服務(wù)和直接委托專業(yè)企業(yè)服務(wù)相結(jié)合的物業(yè)服務(wù)模式。(索佩敏)