昨日，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群在與市人大常委會(huì)執(zhí)法檢查組交換意見(jiàn)時(shí)透露，廣州正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度，擬采取在發(fā)放預(yù)售證前進(jìn)行規(guī)劃執(zhí)法檢查，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃要求進(jìn)行配套建設(shè)，則不發(fā)給預(yù)售證。

　　發(fā)預(yù)售證前進(jìn)行規(guī)劃?rùn)z查

　　城建環(huán)資委主任委員金更生代表整個(gè)執(zhí)法檢查組提出幾點(diǎn)建議。他說(shuō)，在取消了綜合驗(yàn)收后，某些開(kāi)發(fā)商常常違反原有規(guī)劃，進(jìn)行違法建設(shè)，肆意對(duì)建筑物進(jìn)行加層、加面積等違法建設(shè)。小業(yè)主常常是買(mǎi)了房子，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，還有業(yè)主因?yàn)闃潜P(pán)違法建設(shè)而拿不到房產(chǎn)證。由此他建議，能否提高預(yù)售證發(fā)放的門(mén)檻，或是將規(guī)劃驗(yàn)收提前至預(yù)售階段前，出臺(tái)預(yù)驗(yàn)收制度。

　　蘇澤群表示，市政府正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度。“不要把規(guī)劃驗(yàn)收作為最后的環(huán)節(jié)，而是在樓盤(pán)建設(shè)期間，發(fā)放預(yù)售證之前，進(jìn)行規(guī)劃?rùn)z查，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建設(shè)，相關(guān)部門(mén)就不要發(fā)給商品房預(yù)售證。”

　　規(guī)劃展示中心今年動(dòng)工

　　市規(guī)劃局局長(zhǎng)潘安表示，規(guī)劃部門(mén)正在籌建廣州規(guī)劃展示中心，市民今后不僅可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)看到三維的虛擬規(guī)劃展示，還可以前往展示中心感受實(shí)體的規(guī)劃展示。展示中心最突出的特點(diǎn)就是強(qiáng)調(diào)互動(dòng)性，市民在觀(guān)看各種規(guī)劃的時(shí)候都可以提出自己的意見(jiàn)和建議。”潘安透露，展示中心位于白云新城，爭(zhēng)取在今年動(dòng)工，2010年前建成。

　　加強(qiáng)地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　潘安表示，廣州正在申請(qǐng)做地下空間的規(guī)劃申請(qǐng)。地下空間的規(guī)劃最主要的就是要進(jìn)行一個(gè)效益整合，珠江新城是廣州地下空間規(guī)劃開(kāi)發(fā)的一個(gè)開(kāi)始，也是一個(gè)寶貴的試點(diǎn)。老城區(qū)的地下空間可能更多傾向于停車(chē)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，而新城區(qū)可能會(huì)涉及一些商業(yè)。

　　將建立城市規(guī)劃評(píng)價(jià)制度

　　潘安表示，“廣州正準(zhǔn)備建立城市規(guī)劃評(píng)價(jià)制度，有點(diǎn)類(lèi)似代表們提出的的規(guī)劃后評(píng)估制度。”據(jù)潘安介紹，該評(píng)價(jià)制度是與國(guó)家建設(shè)部合作的，從“以人為本”的角度，對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)后的舒適度、就業(yè)度、安全感等進(jìn)行評(píng)價(jià)調(diào)查。

　　主色調(diào)10年內(nèi)不會(huì)成為行政管理要求

　　有代表提出，廣州建筑物的外墻從樣式到色彩都缺少統(tǒng)一，城市規(guī)劃是否應(yīng)該考慮到這些方面。

　　潘安表示，規(guī)劃上要求建筑物群應(yīng)該是互相協(xié)調(diào)，但卻無(wú)法要求太過(guò)具體的建筑樣式和色彩。就前段時(shí)間廣州市民熱議的廣州主色調(diào)的問(wèn)題，潘安表示，不管最后是定什么顏色，至少在10～20年內(nèi)，主色調(diào)不會(huì)作為政府部門(mén)行政管理的要求。不過(guò)，與國(guó)內(nèi)很多大城市相比，廣州目前仍然沒(méi)有自己的城市色彩，其實(shí)挺可悲的。(朱小勇 穗仁宣）