一場針對廣州土地出讓金的審計(jì)“風(fēng)暴”即將掀起。記者昨日從國家審計(jì)署駐廣州特派員辦事處獲悉,相關(guān)審計(jì)人員已經(jīng)進(jìn)駐廣州市國土房管局,開始對廣州土地出讓金的收支情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì),目前已發(fā)現(xiàn)若干違規(guī)減免土地出讓金的問題,審計(jì)結(jié)果將于今年9月公布。據(jù)透露,審計(jì)署同時(shí)還進(jìn)駐北京、上海、天津、重慶、哈爾濱、合肥、濟(jì)南、長沙、成都等城市。
去年公開賣地收143億
近兩年,隨著廣州市政配套設(shè)施逐步完善,廣州的土地價(jià)格也迎來了前所未有的快速上漲。據(jù)廣州市財(cái)政局統(tǒng)計(jì),2005年,廣州土地出讓金約為83.8億元。2006年,廣州市房地產(chǎn)交易登記中心代表廣州市政府公開出讓的34幅國有經(jīng)營性土地,累計(jì)面積約為212萬平方米,累計(jì)收取土地出讓金約為143億元。
廣州土地出讓金的大部分收入主要用于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),僅2002年到2005年四年間,廣州市投入地鐵建設(shè)的土地出讓金收入約為200億元。
“這次審計(jì)就是要看看廣州土地出讓金的使用方向是否規(guī)范,是否存在挪作他用的現(xiàn)象。”國家審計(jì)署駐廣州特派員辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示。據(jù)了解,國家審計(jì)署去年9月已開始對廣州土地出讓金的使用情況進(jìn)行預(yù)審,今年的審計(jì)將更全面,更具體。
嚴(yán)查“8·31”私簽協(xié)議地
記者從審計(jì)部門獲悉,本次專項(xiàng)審計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一就是檢查土地出讓收支是否全額納入預(yù)算管理,土地出讓收入的使用是否符合有關(guān)規(guī)定,土地出讓收支中是否存在重大損失浪費(fèi)、貪污腐敗和國有土地資產(chǎn)收益流失問題。
按照國務(wù)院的要求,從2007年1月1日起,土地出讓收支必須全額納入地方基金預(yù)算管理。土地出讓金歷來是地方財(cái)政的重要支撐,但脫離人大的預(yù)算監(jiān)管,也為土地出讓金的使用留下漏洞,甚至有業(yè)內(nèi)人士指責(zé)地方政府靠賣地生財(cái),直接抬升了當(dāng)?shù)胤績r(jià)。
此外,2004年“8·31”期間的協(xié)議出讓土地也成為本次審計(jì)的重點(diǎn)。當(dāng)時(shí)國家規(guī)定2004年8月31日以后,國有經(jīng)營性土地必須經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、掛牌公開出讓,許多用地單位出現(xiàn)了搶簽用地合同的現(xiàn)象。據(jù)了解,廣州土地出讓金在當(dāng)年飆升至86.3億元。另據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,廣州在“8·31”大限之后仍然存在一些商品房住宅用地沒有經(jīng)過公開招拍掛出讓。這些項(xiàng)目已在近期完成,開發(fā)商低價(jià)拿地,高價(jià)賣樓,將獲得巨額利潤。
據(jù)知情人士透露,今年的專項(xiàng)審計(jì)工作從5月就已開始著手。審計(jì)發(fā)現(xiàn),廣州過去幾年存在部分土地出讓金減免沒有經(jīng)過正規(guī)程序的問題。本次審計(jì)將會在今年9月結(jié)束,屆時(shí)會向社會公布審計(jì)結(jié)果。審計(jì)部門日前表示,對于非法減免、少征、違規(guī)征收、挪用土地出讓金等問題,審計(jì)機(jī)關(guān)將要求地方政府將問題資金歸還原渠道,同時(shí)追究當(dāng)事人責(zé)任。(王衛(wèi)國)