在二手房買賣過程中,很多消費者以為,房子辦理完過戶后,維修資金隨著房本走,不用再單獨辦理更名手續(xù)。其實不然,市建委提醒二手房買賣雙方,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù)。
據(jù)了解,住宅專項維修資金的歸集、使用管理越來越受到業(yè)主的關(guān)注,特別是在二手房買賣中忽略了辦理維修資金過戶手續(xù),誤以為房子辦理完過戶后,維修資金隨著房本走,不用再單獨辦理更名手續(xù)。市建委相關(guān)負責人介紹,針對專項維修資金在二手房買賣過程中的過戶問題,早在1998年建設(shè)部、財政部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房【1998】213號)中就做出了明確規(guī)定,業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,應(yīng)同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù)。業(yè)主還可登錄北京市專項維修資金管理系統(tǒng)(www.bjzxwxzj.gov.cn)網(wǎng)站查詢有關(guān)詳細情況。
那么,二手房買賣過程中該如何辦理維修資金的過戶手續(xù)呢?記者登錄該網(wǎng)站首頁后,點開“通知公告”,在“信息變更辦理須知【更新】【須知007】”明確,“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(即變更業(yè)主姓名)的,按照過戶須知辦理。”隨即,記者打開同在這個欄目里的“(商品住宅)專項維修資金過戶手續(xù)辦理須知【更新】(須知008)”。該須知規(guī)定,業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,應(yīng)同時辦理專項維修資金的過戶手續(xù),并且詳細列出了過戶需提交的材料和辦理流程。
由于維修資金過戶手續(xù),要在住宅所在地的資金中心區(qū)縣管理部辦理,該網(wǎng)站還在首頁的“業(yè)務(wù)網(wǎng)點”欄目中,列出了各區(qū)縣管理部聯(lián)系表。記者看到,該聯(lián)系表包括各區(qū)縣管理部的地址、電話、主任、受理人等多項內(nèi)容。信一天不動產(chǎn)和中原地產(chǎn)的相關(guān)負責人還告訴記者,一般情況下,維修資金辦理更名手續(xù)不需要交費。(蔡雪婧)