<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        南京:對已建成小產權房不會搞一刀切全部拆除
        2007年07月25日 11:41 來源:經濟參考報

          一名街道辦主任私下告訴記者,南京城郊的小產權房從2000年左右就開始有了,一些村組、街道、社區紛紛圈地搞起了房地產開發,有的村組開發的項目現在已經住進去了幾萬人。這些小產權房實際起到了經濟適用房的作用,因為價格便宜,吸引了許多中低收入者來購買。

          記者在采訪中了解到,目前以舊村改造甚至新農村建設名義,違法在農村集體土地上進行房產開發建設的形式主要有三種:一是一些村(居)未經審批,擅自組建隊伍搞建設;二是部分村(居)與開發商合作,由村(居)出地,開發商出錢,雙方利益分成;三是個別村(居)委會直接把地賣給開發商,非法轉讓集體土地使用權。

          江蘇省社科院院長宋林飛說,價格相對便宜是小產權房的最大優勢,“我們做過調查,在一些城市,同一地區的小產權房比商品房價格低30%左右。”

          長三角某市一名城建官員告訴記者,農村集體用地開發小產權房實際是一種城鄉之間的利益再分配。根據我國現行的法律法規,土地分國有和集體兩類,國有土地能夠進入交易市場,通過拍賣后體現價值。而農村集體土地不能進入土地市場,必須先轉變用途,變為國有土地。前些年,對農村集體土地轉變用途的補償并不高,集體土地變更后產生的巨大利益農村集體組織并沒有享受。農民也不能成為土地經營性開發的主體。

          他認為,小產權房風潮實際上是一個城市反哺農村的過程,農民的宅基地進行集約化利用后,多余出來的進行商業開發,再賣給城市的居民。這也是通過房地產這個鏈條,將城市資金輸入農村。

          江蘇省國土廳副廳長吳震強告訴記者,目前市場上的小產權房,都沒經過用地審批,未經過土地市場,不能承認其合法性。他表示,集體土地進入市場只有一條路:國家征收。而要解決現有的小產權房,靠每年的土地利用指標逐步消化,是個漫長的過程,這些已建商品房的集體土地,如要“農轉用”,須經評估,補繳土地出讓金。但現在這個錢誰來收、向誰收,還是一筆糊涂賬。目前,南京沒一家集體土地建商品房已辦到土地證。

          據南京市國土部門負責人表示,小產權房歷史成因復雜,有些有合理的因素在其中,況且,城市周邊的集體用地在規劃中基本都是用來做建設用地的。當前,國土部門主要是防止新的小產權房開發形成風潮,對此前已經建成的小產權房,要針對具體情況實事求是做出處理,不會搞一刀切全部拆除。

          記者采訪獲悉,隨著各地工業化、城市化的快速推進,城市郊區的土地增值很快,受利益驅動,一些基層干部通過搞房地產開發獲取暴利。在農村集體土地上開發房地產的“超額利潤”,大多被開發商和村委會負責人以及部分“利益攸關者”獲得。不少村民告訴記者,搞房地產開發主要是鎮村干部一手操作的,失地農民短期內雖然能夠獲得一定收益,長期保障則無從談起。

          吳震強表示,江蘇省今后對小產權房審查清理將采取兩個原則,對符合土地利用規劃的小產權房項目,一律沒收地上建筑物;對不符合規劃的項目,一律拆除。(鄧華寧 姚玉潔)


         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·樓市觀察:使用權可以讓“小產權房”走出困境
        ·宋莊藝術區遭遇小產權尷尬 村民狀告要拿回房屋
        ·“小產權房”合法化曲徑:解決方案必須兼顧利益
        ·購買者眾多不能強行逐出 深圳:小產權房拆除難
        ·“小產權房”暗戰土地收益 剖析小產權開發成本
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件


         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 日本中文字幕有码在线看 | 中文字幕制服丝袜一区二区 | 亚洲一区欧美日韩 | 日本免费爽视频 | 碰在线视频免费播放 | 一区二区粉嫩高清 |