消費者在買賣二手房的過程中，要是發(fā)現(xiàn)中介公司存在將交易結(jié)算資金通過“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付；不進行網(wǎng)上簽約、誘騙買賣雙方簽訂自行成交版合同；隱瞞交易價格、欺騙買賣雙方賺取差價等七類違規(guī)行為，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)進行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場管理部門舉報。

　　為規(guī)范二手(存量)房交易市場，維護消費者的合法權(quán)益，市建委昨天發(fā)布二手房買賣風險提示。該提示明確，消費者在買賣二手房的過程中，要是發(fā)現(xiàn)中介公司及其相關(guān)人員在從業(yè)過程中存在違規(guī)行為，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)進行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場管理部門舉報。

　　同時，市建委還指出，從今年7月1日起，北京市全面推行《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，實行了存量房買賣網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度。其中，買賣合同文本分經(jīng)紀成交版和自行成交版。買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)代收、代付存量房交易結(jié)算資金的，必須通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　買賣雙方簽訂自行成交版合同的，買賣雙方應(yīng)自行辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得作為委托代理人代辦，收取任何代理、代辦費用。凡進行存量房網(wǎng)上簽約的，可通過權(quán)屬系統(tǒng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方憑存量房網(wǎng)上簽約時設(shè)置的密碼，登錄中介協(xié)會信息網(wǎng)(www.breaa.cn)，可查詢簽約合同信息和產(chǎn)權(quán)登記辦理情況。

　　中介7類違規(guī)行為

　　1.不進行網(wǎng)上簽約、誘騙買賣雙方簽訂自行成交版合同；

　　2.隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀人員身份代理并收取代理或代辦費用；

　3.將交易結(jié)算資金通過“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付；

　4.隱瞞交易價格、欺騙買賣雙方賺取差價；

　　5.不告知買賣雙方網(wǎng)上簽約查詢密碼；

　6.非房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理房屋交易、收取費用；

　　7.其他相關(guān)違法違規(guī)行為等。

　　(蔡雪婧)