中新網8月1日電 據國土資源部網站消息,今年上半年,稅務、工商、國土等部門建立信息傳遞共享機制,土地增值稅完成191億元,同比增長79.3%;城鎮土地使用稅完成138億元,同比增長57.1%。國家稅務總局7月20日公布的這組數字顯示,今年上半年中國以稅收政策調控房地產市場的力度進一步加大,效果初顯。
今年以來,中國城市化進程和居民消費結構升級步伐繼續加快,房地產市場供需兩旺、持續活躍,前5個月,房地產開發投資同比增長27.5%,商品房銷售額同比增長28.5%,全國40個大中城市二手房交易額同比增長11.3%。為加大對房地產相關稅收的征管,各級稅務機關繼續強化與工商、國土、房管等部門的協作,及時充分掌握稅源信息,夯實征管基礎,依法開展土地增值稅的清算工作,加強稅收與經濟稅源的對比分析,查找政策落實和稅收征管中的薄弱環節,采取針對性措施加以解決。
同時,各地依法開展了對房地產開發企業土地增值稅的預征工作,堵塞征管漏洞,提高稅款征收率。自今年1月1日起,城鎮土地使用稅每平方米年稅額在原定基礎上提高2倍,外商投資企業和外國企業也納入了城鎮土地使用稅的征稅范圍。今年以來部分地區已相繼修訂了實施辦法并貫徹執行,城鎮土地使用稅在加強征管和政策調整的作用下,增長勢頭較好。
稅收是重要的經濟調節杠桿。設置土地增值稅,主要目的是調節房地產開發企業土地增值收益和利潤,促進我國房地產業健康發展。去年12月,國家稅務總局發出通知,規范了土地增值稅清算的操作程序,明確了清算的條件及有關征管問題,要求各地從今年2月1日起,對房地產開發企業加強土地增值稅清算管理。城鎮土地使用稅是中國目前在土地保有環節征收的唯一稅種,長期以來稅負偏低。
去年12月,國務院發布了《關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》,城鎮土地使用稅的稅額幅度提高,明確對外商投資企業和外國企業征收城鎮土地使用稅,并相應修訂了《城鎮土地使用稅暫行條例》,從今年1月1日起施行。去年,中國土地增值稅收入為231億元,城鎮土地使用稅收入為177億元。