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        嚴(yán)介和四處私人房產(chǎn)將拍賣 買方不需代交營業(yè)稅
        2007年08月07日 11:03 來源:南京日?qǐng)?bào)

          今天下午2點(diǎn)30分,太平洋前“掌門人”嚴(yán)介和名下的4處房產(chǎn)將在江蘇省拍賣總行二樓拍賣廳舉行,拍賣所得將用于歸還銀行欠款。

          根據(jù)江蘇省拍賣總行提供的拍品資料,此次拍賣的標(biāo)的為嚴(yán)介和的4套私人房產(chǎn),位于南京五臺(tái)山1號(hào)豐匯大廈,即太平洋建設(shè)集團(tuán)總部所在地,房號(hào)分別為2302室、2402室、2405室、2406室。記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn),這幾套房子中,部分房型不太規(guī)則,房間呈多邊形。看房人發(fā)現(xiàn),房子里仍有租客在內(nèi)辦公。拍賣行介紹,這些房子的租賃其實(shí)已經(jīng)到期,不存在帶租約拍賣的問題,出現(xiàn)這種狀況是因?yàn)闊o人顧及,給租客占了便宜。

          記者還了解到,和前一次拍賣不同的是,買受人不再需要替賣方交納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。只需按常規(guī)向拍賣行交納5%的傭金,向房產(chǎn)部門繳納每平方米5元的服務(wù)手續(xù)費(fèi),向契稅部門交納2%—4%的契稅,負(fù)擔(dān)減輕了不少。上個(gè)月拍賣公告發(fā)布后,已經(jīng)有很多人前往拍賣行,交納10萬元保證金進(jìn)行登記,預(yù)計(jì)今天的起拍價(jià)在7000元/平方米左右。

          業(yè)內(nèi)人士提醒,如果是投資,競(jìng)買這幾套房之前最好算一下經(jīng)濟(jì)賬,比如契稅,這幾套房子中有一套超過144平方米,所以肯定要繳納4%的契稅。另外3套雖然面積沒有超標(biāo),但是一旦競(jìng)標(biāo)價(jià)格超過8690元/平方米,也將成為高檔房,契稅將從2%上升到4%。除了要算清楚要繳多少稅外,競(jìng)買人還要注意的是,豐匯大廈的物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格不菲,3.8元/平方米/月。停車位價(jià)格700元/月,而且只剩負(fù)2層的了。因此在舉牌時(shí)要多方面考量,不能盲目競(jìng)價(jià)。(記者 張希)


         
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