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        杭州部分銀行收緊二手房貸 不排除提高首付可能
        2007年08月08日 09:51 來(lái)源:今日早報(bào)


         

            8月6日,據(jù)商業(yè)銀行披露:近期銀監(jiān)會(huì)已明確表示,希望提高房貸首付,不過(guò)商業(yè)銀行目前尚未有動(dòng)作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后,購(gòu)房首付可能再次調(diào)高。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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          昨天,溫州來(lái)杭購(gòu)房的方先生被建設(shè)銀行杭州某支行的信貸員告知,該行近日已停止審批二手房貸了。從本月開(kāi)始,不少想辦理二手房貸款的市民都遭遇了類(lèi)似方先生這樣的情況。

          記者昨天向杭城多家銀行詢(xún)問(wèn)后發(fā)現(xiàn),受?chē)?guó)家宏觀(guān)調(diào)控影響,多家銀行已停止個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人信用貸款,有的銀行還全面暫停二手房按揭貸款。

          有銀行停辦二手房貸業(yè)務(wù)

          小胡是建行杭州某支行的信貸員,由于最近二手房市場(chǎng)的火爆,他經(jīng)常接到客戶(hù)打來(lái)的要求辦理按揭的電話(huà)。“生意這么好,可惜今年的指標(biāo)已經(jīng)用光了。原來(lái)的老客戶(hù)都跑到其他銀行去申請(qǐng)了,真怕長(zhǎng)久下去,我的客戶(hù)會(huì)越來(lái)越少。”他無(wú)奈地說(shuō),從7月底開(kāi)始,銀行就已暫停辦理包括個(gè)人商業(yè)住房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等在內(nèi)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

          建行95533電話(huà)銀行客服人員表示,目前除一手房貸款和公積金住房貸款外,其他個(gè)人類(lèi)貸款業(yè)務(wù)均已暫停辦理,一手房貸的審批標(biāo)準(zhǔn)也控制得非常嚴(yán)格。另有坊間人士表示,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,一手房貸可能也會(huì)考慮提高首付比例。

          工行浙江省分行有關(guān)人員也表示,7月20日加息后該行一直在調(diào)整固定利率房貸,而在新利率表未下發(fā)前,該行暫停辦理固定利率房貸。光大銀行杭州分行已于近期停止對(duì)房齡大于20年、面積小于60平方米、地段較差的二手房提供貸款。此外,交通銀行也全面收緊了個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人信用貸款。該行信貸部負(fù)責(zé)人任女士表示:“二手房貸的首付雖然沒(méi)有提高,但在審批程序上我們是慎之又慎,比以前嚴(yán)格多了。”

          貸款額度透支銀行無(wú)奈慎貸

          對(duì)銀行來(lái)說(shuō),房貸業(yè)務(wù)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),為何大家都有收緊之意?“之所以作出這樣的決定是因?yàn)槭車(chē)?guó)家宏觀(guān)調(diào)控影響。但對(duì)于有長(zhǎng)期合作的優(yōu)質(zhì)客戶(hù),我們還是會(huì)放寬條件的。”建行省分行相關(guān)處室負(fù)責(zé)人解釋。

          “現(xiàn)在,管理部門(mén)對(duì)銀行的口袋盯得很緊。”某銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,最近各家銀行收緊貸款,跟近期銀監(jiān)會(huì)的一些說(shuō)法有關(guān)。7月20日召開(kāi)的銀監(jiān)會(huì)年中工作會(huì)議表示,今年新增貸款的增速不能超過(guò)15%。這可以視作監(jiān)管部門(mén)為銀行劃定的警戒線(xiàn)。而根據(jù)央行上周公布的數(shù)據(jù),今年上半年,境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款2.54萬(wàn)億元。以 15%的上限進(jìn)行測(cè)算,下半年,金融機(jī)構(gòu)新增貸款額將不能超過(guò)11170億元,這遠(yuǎn)低于上半年的貸款金額。

          “如果按照不能超過(guò)15%的警戒線(xiàn)計(jì)算,有些銀行已經(jīng)‘透支’了這個(gè)額度。”一位銀行界人士直言,下半年各家銀行必須更節(jié)制地發(fā)放貸款,而個(gè)人消費(fèi)貸款和中小企業(yè)貸款的審批將日趨嚴(yán)格。(黃丹)

         
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