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        城市房地產管理法欲修改 委員建議關注小產權房
        2007年08月27日 09:08 來源:中國證券報


            據報道,繼房山青龍湖別墅被查之后,規劃部門又在北京通州發現百萬平方米“小產權房”。(資料圖) 中新社發 吳芒子 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          全國人大常委會日前開始審議城市房地產管理法修正案草案,多位委員贊成該修正案,其中有委員提出應該關注小產權問題。

          在分組審議城市房地產管理法修正案草案的現場,鄭功成委員表示贊成城市房地產管理法修正案,“現在是工業化發展時期,需要大規模的建設,所以通過對城市房地產管理法的修訂,找到維護公共利益和維護私人利益的結合點與平衡點,這是非常重要的。本草案規定為了公共利益還是可以拆遷的,同時強調了足額補償和解決被拆遷者居住條件,是合理的!

          國務院法制辦會同建設部擬訂了城市房地產管理法修正案草案,建議在城市房地產管理法第一章總則中增加一條:“為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定!

          對此,郭鳳蓮委員說:“城市房地產管理法修正案草案增加的這一條,我感到非常好。增加這一條,不論是房地產開發也好,還是鄉村城鎮規劃建設也好,都明確了為了公共利益的需要國家依法征用國有土地,并依法給予補償,這樣既減輕了政府的負擔,也減輕了開發商的負擔,還能引導老百姓顧全大局,減少老百姓的埋怨情緒!

          王永炎委員則提出,應研究小產權的問題,“小產權的問題有很大的爭議。農民在一段時間出去打工了,但他們出外打工并不穩定,掙不到錢,或因患病,或是其他原因又回村了,回村以后要有住房,找村委會和鎮政府,想再要一塊宅基地來蓋房,當然這絕對不可能,所以農民要追回他們以前賣出的房,于是買賣雙方發生爭議!

          他指出,在北京市和一些省市都有類似的問題。“如北京郊縣,看上去蓋的小產權的房是村里的集體用地,也有分給農民自己在宅基地上建的房拆了以后蓋樓,一片一片的,大概賣到2000-3000塊錢一平米,應該怎樣處置是個問題。有人說,憲法是允許的。另一些人說物權法沒說不可以,這在法律上是一塊灰色的地帶。”他指出,這個問題的影響面還很寬,政策性很強,應予一定的重視。(呂蓁)


         
        編輯:王菲】
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