中新網(wǎng)9月28日電 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會27日發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》稱，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人就此次政策調(diào)整答問時指出，“個人住房循環(huán)授信”等貸款產(chǎn)品的主要特點是信用額度隨房價的不斷攀升而增加，如果房價出現(xiàn)劇烈波動，貸款的信用風(fēng)險將顯著上升。《通知》規(guī)定不得發(fā)放“隨房價上漲追加貸款”的住房貸款，主要目的是為了防止商業(yè)銀行過度授信，維護(hù)金融穩(wěn)定。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前中國房地產(chǎn)市場價格上漲較快，存在明顯的非理性因素,商業(yè)銀行面臨的市場風(fēng)險顯著增加。近年來，中國住房抵押消費貸款增長很快，但違約風(fēng)險已有抬頭趨勢。而“房價重估追加按揭”一類的住房貸款創(chuàng)新業(yè)務(wù)增長很快，風(fēng)險管控措施尚不完善，一旦房價大幅波動，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。《通知》規(guī)定不得發(fā)放此類貸款，有利于降低信貸風(fēng)險，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。