央行、銀監(jiān)會(huì)昨天將購(gòu)買(mǎi)第二套按揭房的首付提至四成以上，利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍(詳見(jiàn)昨天本版)。不少市民詢(xún)問(wèn)，若用公積金按揭購(gòu)買(mǎi)第二套房，是否也要“收緊政策”。
目前，廣州市的住房公積金貸款政策，允許借款人多次貸款：“公積金貸款本息還清之后，可以按照實(shí)施辦法，重新申請(qǐng)公積金貸款。”而公積金貸款的首付和利率，也不會(huì)因?yàn)槭琴?gòu)買(mǎi)第二套住房，而與第一套有所不同。
根據(jù)廣州市現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款的首付比例：一手樓不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%，二手樓不得低于購(gòu)房總價(jià)的30%；住房公積金貸款的貸款利率：5年期以下的年利率4.77%，5年期以上的年利率為5.22%。
此次“新政”出臺(tái)后，不少市民注意到，使用公積金貸款不僅利率有優(yōu)惠，而且對(duì)二次購(gòu)房尚沒(méi)“區(qū)別對(duì)待”，這會(huì)否給炒樓留下一條通道？今天，上海有媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)毓e金管理中心正加緊研究相關(guān)政策，暫無(wú)詳細(xì)消息。而本報(bào)記者從廣州有關(guān)方面獲悉，目前廣州市對(duì)多次享受住房公積金貸款的政策暫時(shí)未有變化。有關(guān)人士稱(chēng)，公積金貸款必須是“先還清上一次，才允許借下一次”，不存在“多套同時(shí)按揭”的可能性，應(yīng)該不會(huì)成為炒樓的通道。(趙燕華)
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