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        征信系統(tǒng)可查到 央行副行長稱能夠認(rèn)定第二套房
        2007年10月09日 04:11 來源:東方早報(bào)

             央行銀監(jiān)會(huì)下日前發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》),明令規(guī)定:“對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍”。央行再一次出人預(yù)料的不按牌理出牌,顯示了政府“保障住房、抑制投資、打擊投機(jī)、平抑房價(jià)”的決心。 中新社發(fā) 蔡芒 攝


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          “可以明確的是,央行征信系統(tǒng)完全可以查到貸款人是否貸款買過房,成功認(rèn)定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”央行副行長、上海總部主任蘇寧昨天在上海表示。

          國慶前,央行和銀監(jiān)會(huì)共同宣布調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策,提高了第二套(含)以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照地產(chǎn)信貸新政,對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍(而此前大多執(zhí)行85%的優(yōu)惠利率)。無疑,對(duì)第二套住房的成功認(rèn)定將成為此次房貸新政是否能夠落實(shí)的關(guān)鍵所在。

          央行表示,商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)通過個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對(duì)借款人信用狀況予以查詢,貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫,以此確保對(duì)“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。央行稱,必須加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸征信管理,讓商業(yè)銀行充分利用央行信貸征信系統(tǒng),加強(qiáng)貸前審查,有效防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

          然而,市場仍然對(duì)央行征信系統(tǒng)是否可以勝任這一繁雜任務(wù)備感質(zhì)疑。蘇寧昨天表示,央行征信系統(tǒng)完全可以成功認(rèn)定第二套房,“我們擁有覆蓋全國的數(shù)據(jù)庫,只要貸款人曾經(jīng)買過第二套房,將完全在這個(gè)系統(tǒng)中如實(shí)反映出來”,“我們所說的第二套是說針對(duì)所有銀行購買的第二套,絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)貸款人在工行買‘第一套’,又成功在中行再買一個(gè)‘第一套’的說法”。

          蘇寧透露,對(duì)于應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)的上線,央行實(shí)際上是獲得了全國人大對(duì)央行主管動(dòng)產(chǎn)登記制度的授權(quán),但對(duì)于房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)而言,并沒有明確的規(guī)定授權(quán)給央行負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記制度。早報(bào)記者張明揚(yáng)


        編輯:宋方燦】
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