重慶市從2003年以來,在房價的控制方面取得了顯著成效,得到國家建設部等部委很高的評價。昨日(24日),常務副市長黃奇帆在市經委、信息產業局、中小企業局干部大會上宣講十七大精神時說,我市房地產行業能健康、平穩發展,得益于守住了“五條底線”。
黃奇帆說,作為政府,判斷城市房地產是否過熱,對房地產進行宏觀調控,主要要守住“五條底線”:一是從投資比例上,城市房地產投資比重不能超過整個城市固定資產投資的25%。
二是從需求空間上,城市人均住房面積不應超過30平方米。超過了30平方米,此時如還大規模建房,可能導致房地產過熱。
三是每平方米的樓面地價,應控制在該地段新房平均售價的三分之一。
四是政府要保證新建房面積的五分之一至三分之一,供給低收入者。我市5年來,主城區6000萬平方米房屋開發量中,有1600萬平方米為集資房、拆遷安置房、廉租房。
第五,每平方米房子的價格應大體等于有正當職業的群體的人均月工資;如果一個城市單位面積房價遠高于居民的人均月工資,這個城市的房地產就不太正常,就需要政府調控。(記者 鄧全倫)