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      2. 2007年11月30日 星期五
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        前10月房價(jià)漲幅呈加快之勢 樓市供求矛盾突出
        2007年11月30日 15:36 來源:中國新聞網(wǎng)

            11月15日,據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,今年10月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%,漲幅比9月高0.6個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.6%,漲幅比上月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中上海10月房價(jià)同比上漲7.9%,漲幅名列第20位。 中新社發(fā) 紹常 攝


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          中新網(wǎng)11月30日電 國家發(fā)改委網(wǎng)站30日公布的今年前10月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示,房價(jià)漲幅呈加快之勢,市場需求旺盛,供求矛盾比較突出。

          發(fā)改委指出,當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn):

          一、以住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快。今年1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資19192億元,同比增長31.4%,同比提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資13726億元,同比增長33.7%,同比提高13.5個(gè)百分點(diǎn),占同期房地產(chǎn)完成投資的71.5%,比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。

          二、市場需求旺盛,供求矛盾比較突出。今年1-10月,全國商品住房竣工面積2.32億平方米,同比增長8.8%,增幅比去年同期上升0.1個(gè)百分點(diǎn);銷售面積4.89億平方米,同比增長33.1%,增幅比去年同期上升21.4個(gè)百分點(diǎn),其中,現(xiàn)房銷售面積1.31億平方米,同比增長14.6%,增幅比去年同期上升22.5個(gè)百分點(diǎn);期房銷售面積3.58億平方米,同比增長41.4%,增幅比去年同期上升17.9個(gè)百分點(diǎn)。40個(gè)重點(diǎn)城市10月末累計(jì)可售商品住房面積1.31億平方米,同比下降11.8%;批準(zhǔn)預(yù)售面積1.93億平方米,同比增長14.5%;登記銷售面積2.17億平方米,同比增長29.9%。

          三、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端,但總體進(jìn)展較慢。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),全國36個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市,2006—2007年年度新開工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開發(fā)面積的55.8%。但從市場上正在銷售的住房情況看,結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢,40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準(zhǔn)預(yù)售面積為4973萬平方米,僅占25.8%。

          四、房價(jià)漲幅呈加快之勢。今年10月,70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%,其中,新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲10.6%,二手住房銷售價(jià)格同比上漲8.7%。分地區(qū)看,深圳、北京房價(jià)繼續(xù)上漲,其中,10月份新建商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲16.8%和17.8%,二手住房銷售價(jià)格同比分別上漲21.1%和11.7%。一些二、三線城市房價(jià)漲幅也在加快,烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲18.5%和17.7%。與此同時(shí),長三角地區(qū)部分城市房價(jià)出現(xiàn)回升勢頭,其中,杭州、寧波10月份新建商品住房銷售價(jià)格同比分別上漲10.8%和19.1%。

        編輯:王菲】
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