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      2. 2007年12月03日 星期一
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        業內人士:大量居住用地上市或抑制北京高房價
        2007年12月03日 05:42 來源:新京報

          記者昨天從北京市國土局獲悉,2007年1-10月份北京市國土局共批復建設用地預審項目1210個,用地規模約7140公頃,其中居住用地達766公頃,這些地塊將在今年年底或者是明年上市。有業內人士認為,大量居住用地上市可能對北京居高不下的房價起到抑制作用。

          基礎設施用地逾總量一半

          據北京市國土局發布的統計數據顯示,2007年1-10月份批復的建設項目用地中,基礎設施項目用地量約3612公頃,占預審批復用地總量的一半以上;其次是政府儲備土地(906公頃)和住宅項目用地(766公頃)。從空間布局上看,2007年1-10月份批復的預審項目主要集中在大興、密云等地區。其中大興925公頃、約占預審批復總面積的13%,密云706公頃、約占預審批復總面積的10%。

          據介紹,這些新增建住宅用地當中,包括備受關注的經濟適用房用地塊,具體地塊有房山長陽鎮北部組團住宅小區經濟適用房用地,地塊大致位置在長陽鎮獨義村、高佃一村、高佃二村和高佃四村,規模39.36公頃。房山櫧榆樹小區經濟適用房,位于城關鎮東街村、南關村,規模14.99公頃。

          還有一些是位置比較好的住宅地塊,比如廣渠門外十號地,建設用地規模4.25公頃。除此以外,郊區的住宅項目用地較多。

          據北京市國土局土地儲備中心工人員介紹,這些地塊是今年獲得批準的建設用地,有些地塊還是生地,需要做土地一級開發,等一級開發完畢之后,具備上市交易的條件,就可以到北京市國土局土地市場去進行公開交易,也就是說,這些地塊將有望在今年年底或者是明年上市交易。

          專家稱供地將抑制高房價

          財經分析家杜猛分析,2007年新增的766公頃的居住用地將在明年集中放量,這意味著明年北京土地市場期居住用地供應是充分的,從而也會給北京一直居高不下的房價以抑制作用。政府的宏觀調控也將漸漸地顯出威力,加上大量住宅地塊做后盾,明年房價很難繼續走高。(記者吳海花)


        編輯:聞育旻】
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