“兩個月前就達到了預售條件，等政府的銷售管理辦法出臺就馬上發售！”保利西子灣有關負責人表示。據了解，作為全國首個達到銷售條件的限價房項目——西子灣首期，將推出位于西區的8棟主力戶型為70～90多平方米的限價房，為一梯四戶的兩房和三房。

　　記者日前在走訪市內其它樓盤時發現，由于該項目最高限價為6500元/平方米，不少購房者都在等待西子灣面世。據了解，本月廣州市限價房銷售管理辦法有望正式出臺，該項目將緊隨其后推出。銷售程序預計為網上登記-政府部門審核-搖珠拿號-選房簽約。

　　西區8棟限價房基本封頂

　　記者從保利西子灣方面獲悉，該樓盤西臨環城高速，北臨珠江，臨江面長達數百米。樓盤北側緊鄰規劃中的地鐵6號線，步行5分鐘即可到達。通過金沙洲大橋到環市東路，也僅需10多分鐘車程。

　　“西子灣何時能正式登記發售？等了那么久，還不出來。”上周末，到金沙洲看房的陳小姐表示。從9月份開始，不少購房者就開始討論如何購買、何時能賣等問題。記者了解到，首批8棟限價房已基本封頂。而這批限價房早在兩個月前就已達到預售條件，但由于要等待廣州市限價房銷售辦法出臺才能進行，因此遲遲未能推出。

　　“每拖一天，銀行利息就要多花錢。”保利地產有關負責人表示：“我們也希望能盡快銷售，越快越好！”日前，廣州市政府有關人士曾表示，本月底前該項目首批限價房可正式發售。

　　不限戶型如何賣未有定論

　　據保利地產有關負責人介紹，整個西子灣小區占地面積8萬多平方米，主要是11層的小高層和18層的高層，共有20棟左右。小區內還設置了真空垃圾系統，可讓垃圾“隱形”。同時，整個小區總套數有1600多套，其中首次推出的是8棟西區單位共843套。戶型方面以兩房和三房為主，多為70～90平方米。據了解，西子灣的樣板房還在研究中，戶內如何裝修還未有定論。

　　據了解，在靠近臨江P線規劃路的小區東區，有4棟可望一線江景的不限戶型房，戶型為100多平方米。但該批單位是否也限價及限制銷售對象，目前也未有定論。據悉，該地塊去年出讓時規劃為“限戶型限房價”的“雙限地”，當時并未涉及限銷售對象，但隨后政府規定限價房要限制銷售對象。因此，西子灣這批不限戶型的房子最終要怎么賣，目前還在研究中。“有可能會通過補交出讓金的方式進行銷售。”保利地產有關負責人表示。

　　政府或單獨開辟銷售系統

　　據介紹，由于限價房要限定銷售對象，需要政府的系統進行審核。因此，政府可能會為限價房的銷售單獨開辟網上銷售登記系統，“可能在陽光家緣上進行單列”。保利地產有關負責人透露，屆時也打算在該公司網站上對戶型等進行詳盡介紹，可能還會做模型進行展示等等。(記者 田桂丹）