繼保利西子灣和萬科城花園(擴展)(即萬科新里程)兩個限價房項目推出限價房之后,昨日,“陽光家緣”網站首頁“限價房”欄目中又出現了一個限價房項目——中海金沙馨園,總共推出300套限價房。據開發商透露,這三個項目都將在春節前陸續開售。這意味著,加上保利西子灣首批843套限價房和萬科新里程首批306套限價房,廣州春節前將至少有1449套限價房發售。
南北朝向首層架空
據悉,中海金沙馨園位于金沙洲保利西子灣西面,附近有中海金沙灣等商品房樓盤,總建筑面積超過24萬平方米,由南北兩塊限價地組成,南面地塊B3737F01單位最高限價為6150元/平方米、北面地塊B3735F01最高限價6375元/平方米,其中,B3737F01地塊項目是該盤首推的組團,B3735F01地塊尚沒有進行規劃公示。
據悉,B3737F01地塊項目占地38542平方米,建筑面積77084平方米,共規劃了12棟樓宇,全部南北朝向設計。樓宇之間最多僅是兩棟連體,確保單元之間的通風和采光。由于地塊方正,項目只設計了兩排樓宇,南面的僅11層,北面的全部是18層,該設計使東南風進入樓盤小區。其樓宇全部首層架空,兩排樓宇中間是寬闊的中心園林景觀,兩排樓宇樓距達50多米。
明年1月份可看樣板房
據悉,此次陽光家緣上公布的中海金沙馨園300套限價房分布于最高限價6150元/平方米的B3737F01地塊項目南面的6棟11層樓宇中,平均每套建筑面積92.57平方米。戶型設計上,多是一層五戶的設計。另外,小區采取了人車分流的設計,汽車全部從外圍進入地下車庫,小區里面則禁止汽車進入。
3000套房全都限價
中海地產有關負責人表示,這300套僅僅是金沙馨園第一期的第一批限價房,總共兩期近3000套,目前已達到預售條件的這300套限價房共11層,已建到六七層,樣板房將于明年1月份開放。雖然地塊出讓時只要求80%建設套型建筑面積90平方米以下戶型住房,但該項目住房將全部都限價銷售,“不管套型建筑面積是否為90平方米以下都限價賣”,但是否像保利西子灣一樣將首批推出的所有限價房不分朝向、樓層都一個價賣尚未確定。(李婧、史麗萍)
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