<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
        深圳新二手房合同元旦啟用 防止中天事件再發(fā)生

        2007年12月28日 10:39 來(lái)源:深圳新聞網(wǎng)-晶報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          為了切實(shí)保護(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)中業(yè)主的權(quán)益,防止“中天事件”再次上演,市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局會(huì)同市工商行政管理局對(duì)2007版深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同進(jìn)行了修訂,新版合同示范文本將于2008年1月1日啟用。

          經(jīng)過(guò)5個(gè)月的實(shí)際使用,2007版深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同為規(guī)范我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng),保障交易資金安全,維護(hù)合同買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的合法權(quán)益起到了積極作用。但是,由于目前政策、法規(guī)的不完善,合同中存在一些容易被不法商人鉆空子的地方。2007年11月發(fā)生的“中天事件”中,就出現(xiàn)了利用“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”挪用客戶資金的現(xiàn)象。為此,主管部門(mén)在2007版合同的基礎(chǔ)上,征集了相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同進(jìn)行了系列修訂。

          修訂版合同五大亮點(diǎn)

          1 資金監(jiān)管方式改變

          新版合同取消了由居間方的“客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶”監(jiān)管的方式,改為建議買(mǎi)賣(mài)雙方的二手房交易結(jié)算資金通過(guò)委托銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管。交付給居間方的交房保證金方面,建議買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商,但一般不超過(guò)交易總價(jià)款的2%。

          2 限制租約狀態(tài)二手房買(mǎi)賣(mài)

          新版合同對(duì)處于租約狀態(tài)的二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條件進(jìn)行了限制。賣(mài)方需提交租賃合同;成交后,賣(mài)方或與承租人解除租賃合同,或協(xié)助買(mǎi)方處理好原租賃合同的相關(guān)關(guān)系。

          3 防止抵押狀態(tài)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

          處于抵押狀態(tài)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),賣(mài)方需委托擔(dān)保公司融資贖樓的,新版合同取消了賣(mài)方須向擔(dān)保公司和居間方出具公證委托書(shū)的約定,防止擔(dān)保公司和居間方利用公證委托書(shū)欺騙買(mǎi)賣(mài)雙方和挪用客戶資金事件發(fā)生。

          4 雙方稅費(fèi)項(xiàng)目變化

          稅費(fèi)項(xiàng)中,刪除了抵押服務(wù)費(fèi)。賣(mài)方需付稅費(fèi)增加了提前還款短期貸款利息和提前還款罰息,買(mǎi)方需付稅費(fèi)增加抵押登記費(fèi)、借款(抵押)合同公證費(fèi)、授權(quán)委托公證費(fèi)。

          5 放貸慢致逾期免責(zé)

          銀行信貸規(guī)模是國(guó)家調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要手段,信貸政策的變化屬于不可控因素,買(mǎi)方因銀根緊縮貸不到款導(dǎo)致逾期付款的,新版合同確定了這種逾期屬于免責(zé)。 (記者歐東勇)

        編輯:王菲】
        請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
        沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關(guān)注>>更多
        【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
        有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
        法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 午夜福利在线观看一区二区 | 日韩欧美国产动漫一区 | 亚洲欧美日本久久综合网站点击 | 亚国产欧美在线人成 | 亚洲大片在线观看完整版 | 中文字幕一本高清在线 |