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        廣州土地增值稅預(yù)征率1月1日起上調(diào)

        2008年01月02日 09:40 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

          從2008年1月1日起,廣州市將實(shí)行新的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通住宅1%、其他商品房2%,而經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住宅不實(shí)行預(yù)征。

          此次調(diào)整,較廣州之前施行的土地增值稅預(yù)征率有所提高。按照調(diào)整前的規(guī)定,廣州土地增值稅預(yù)征率預(yù)征比例分為三檔,其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的預(yù)征比例為0.5%,綜合樓預(yù)征比例為0.7%,除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和綜合樓外的其他房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)征比例為1%。

          廣州市地稅局方面表示,此次調(diào)整,是隨著形勢(shì)的變化,為了更好地貫徹落實(shí)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開放企業(yè)土地增值稅清算管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收秩序而進(jìn)行必要的調(diào)整。

          土地增值稅出臺(tái)于1994年,目的主要是為調(diào)控當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)泡沫,一直以來(lái)各地對(duì)于土地增值稅都是采取預(yù)繳的方法,即開發(fā)商按照自己的估測(cè)預(yù)先繳納一筆稅金。

          但是,長(zhǎng)期以來(lái)土地增值稅以預(yù)付的方式執(zhí)行,也導(dǎo)致在結(jié)算過(guò)程中少收、漏收了大量稅款。2006年國(guó)稅總局發(fā)布187號(hào)文,要求各地對(duì)之前采取預(yù)繳方式一直沒有進(jìn)行清算的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,成為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一記重拳。

          除了預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整外,廣州市地稅局方面還表示,近期將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的清算管理。(黃樹輝)

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