我市此次面向社會(huì)低收入家庭出售的保障性住房中,經(jīng)濟(jì)適用住房總共3142套,目前已竣工的經(jīng)濟(jì)適用房和租賃住房共868套,經(jīng)濟(jì)適用房分布在龍祥苑B棟、星海名城、深大書香文苑、藍(lán)色海安居等項(xiàng)目中。昨日,本報(bào)記者對(duì)上述已完成4個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境、戶型等進(jìn)行了實(shí)地探訪,以期能為購房者提供一個(gè)指引。
龍祥苑B棟兩梯六戶南北通透
龍祥苑B棟位于南山區(qū)龍珠大道與珠光路交會(huì)處,離桃源村和桃源三期不遠(yuǎn),是市國土房產(chǎn)局組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,面向戶籍為福田、羅湖、南山區(qū)的申請(qǐng)家庭出售。此次供應(yīng)住房204套,建筑面積70至90平方米,基準(zhǔn)售價(jià)是4319元/平方米。
記者昨日發(fā)現(xiàn),龍祥苑小區(qū)中央已鋪上橢圓形綠色草坪,新栽植的樹木尚未發(fā)芽長(zhǎng)葉,地面停車位整整齊齊地劃分出來,兩棟紅黃色18層高樓在藍(lán)天下顯得格外醒目。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,龍祥苑小區(qū)共有兩棟,A棟是深職院的職工宿舍,共有7層,有1000多戶,入住已兩三年。B棟則是經(jīng)濟(jì)適用住房,共1棟兩個(gè)單元,用地面積0.49萬平方米,每棟地下一層,地上18層,有兩房一廳和三房?jī)蓮d。
在這位負(fù)責(zé)人的指引下,記者走進(jìn)龍祥苑B棟2單元實(shí)地查看。大堂寬敞明亮,左側(cè)墻立面安排了每家每戶的信箱,每個(gè)單元共有2部電梯。記者乘電梯上到6樓,該層共有6套住房,北面05號(hào)和06號(hào)房均是三房?jī)蓮d,南面的01號(hào)和04號(hào)房是兩房一廳、02號(hào)和03號(hào)房也是三房?jī)蓮d。負(fù)責(zé)人介紹,兩個(gè)單元從第2層到第18層均是這樣的戶型分布。
記者在6樓逐一參觀,每套房的戶型都十分方正,客廳較大,南北通透。客廳及臥室全部鋪上了淺灰色的60cm×60cm地磚,廚房、衛(wèi)生間則鋪上了乳黃色的地磚和墻面磚。每個(gè)臥室都有露臺(tái),玻璃護(hù)欄已全部安裝好。走進(jìn)弧形陽臺(tái),北面可看到塘朗山和西麗,南面可看到龍珠大道和對(duì)面的二手車交易市場(chǎng)。雖然臨近馬路,但噪音并不大。
不過,從房間向東望去,有一條鐵路從不遠(yuǎn)處經(jīng)過。據(jù)介紹,該鐵路以貨運(yùn)為主。目前,整棟樓水電、消防、地下室都已做好,并已通過初次驗(yàn)收,地下室的停車位約有100個(gè)。
記者注意到,該小區(qū)附近的小店較多,向西走約10分鐘左右有萬佳商場(chǎng)的一家分店。如乘坐公交,16、104、201、235、368等線路均可到達(dá)這里,在龍聯(lián)花園站(也稱新屋村站)下即可。
星海名城超大社區(qū)配套完善
星海名城位于南山區(qū)前海大道與深南大道交會(huì)處,是由振業(yè)集團(tuán)開發(fā)的大型人文生活社區(qū),占地80萬平方米,從2000年起開發(fā),共七期。它屬由企業(yè)配套建設(shè)移交的經(jīng)濟(jì)適用房,也面向戶籍為福田、羅湖、南山區(qū)的申請(qǐng)家庭出售。此次提供經(jīng)濟(jì)適用住房100套,分布在二、五、六期,建筑面積45至90平方米。二期的基準(zhǔn)售價(jià)是4611元/平方米,五期為5264元/平方米,六期為5480元/平方米。小區(qū)營(yíng)銷中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,第二、五期提供的住房包括尚未銷售的尾盤、樣板房和管理用房,第六期的則位于其1、2、3棟當(dāng)中。
記者昨日在第六期的住房看到,分布了若干經(jīng)濟(jì)適用住房的1、2、3棟在星海名城社區(qū)的西北部,第1、2棟有31層,第3棟有28層,三棟首層均為商鋪,背面是私立學(xué)校北大附中。這些由企業(yè)配套建設(shè)移交的經(jīng)濟(jì)適用房戶型舒適,分別是一房一廳和三房一廳,樓層具體分布尚不得而知。
在第六期里,小區(qū)中央建有一座地中海式的園林,遠(yuǎn)有巒山近有淙水,另有一個(gè)近16萬平方米的主景觀走廊大綠洲和小綠洲、中心泳池。社區(qū)第一期旁有社康中心;第二期旁有華潤(rùn)、友鄰等大型超市和社區(qū)商業(yè)街。
此外,該社區(qū)的周邊配套同樣齊全,教育有前海小學(xué)、荔香中學(xué)、南頭中學(xué)、南山圖書館等;購物有沃爾瑪、人人樂、家樂福、天虹商場(chǎng)、曼哈商業(yè)城等;郵局有南山郵局、愉康郵局等;銀行有中行、建行、工行、交行、招行、深發(fā)展、農(nóng)行等;醫(yī)療有中聯(lián)大藥房、南山婦幼保健院、南山區(qū)人民醫(yī)院等;娛樂休閑有中山公園、南頭戲院、荔香公園、中南海濱大酒店等。
記者了解到,星海名城第七期將于今年動(dòng)工建設(shè),這是個(gè)大型寫字樓項(xiàng)目。屆時(shí),其第1至3層將是大型綜合購物廣場(chǎng)。另外,整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理由振業(yè)物業(yè)承擔(dān),實(shí)行24小時(shí)護(hù)衛(wèi)制。物業(yè)管理費(fèi)高層為每平方米2.8元、小高層則為每平方米2.6元。
記者實(shí)地探訪和測(cè)算發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目的交通非常便利。乘坐324、305、396、217、223、201、42路等公交車至“星海名城”站下車后,步行約5分鐘就可達(dá)到住地;不久以后,前海路第一個(gè)交通燈路口處還將設(shè)有一地鐵站,步行約15分鐘即可到達(dá)。
深大書香文苑戶型方正實(shí)用率高
深大書香文苑位于鹽田區(qū)鹽梅路與北山大道交會(huì)處,背靠梧桐山,緊鄰鹽壩高速,屬鹽田區(qū)政府回購的經(jīng)濟(jì)適用房,面向戶籍為鹽田區(qū)的申請(qǐng)家庭出售。此次提供住房103套,建筑面積75至95平方米,基準(zhǔn)售價(jià)是3958元/平方米。
該小區(qū)共由3棟建筑構(gòu)成,項(xiàng)目總用地面積7025平方米,總建筑面積2.25萬平方米,小區(qū)綠化率達(dá)32.6%。A棟書香閣和B棟文苑閣緊緊相連,位于小區(qū)西側(cè),均為18層。C棟文海閣則位于小區(qū)東側(cè),距A、B兩棟約百余米,是一棟10層高的小高層,下面架空層計(jì)劃建小區(qū)各項(xiàng)娛樂健身設(shè)施。A、B棟都是兩梯六戶,每個(gè)樓道東西兩側(cè)各有3戶,C棟則一梯六戶。
昨日上午,記者走進(jìn)書香閣16C,三房?jī)蓮d一衛(wèi)戶型,建筑面積83.12平方米,套內(nèi)面積68.84平方米,實(shí)用率達(dá)82.82%。戶型方正,進(jìn)門左側(cè)是廚房和儲(chǔ)物間,正面是寬敞明亮的客廳,飯廳與客廳連體,主臥、客臥與客廳朝向一致,均向南,書房朝北。站在客廳陽臺(tái)上,南面是氣勢(shì)磅礴的鹽田港,東側(cè)是郁郁蔥蔥的梧桐山,西邊是著名的海鮮美食一條街。
記者注意到,書香閣和文苑閣的戶型完全一致,均為三房?jī)蓮d一衛(wèi),建筑面積從79.19平方米至107平方米不等,除A、E兩戶看不到鹽田港外,其余四戶均可欣賞到港口的壯觀夜景。小高層文海閣的戶型則較為豐富,有三房?jī)蓮d一衛(wèi)、四房?jī)蓮d一衛(wèi)和四房?jī)蓮d兩衛(wèi),建筑面積在90.04平方米至117.63平方米間,每一戶均可望山眺水,屬小區(qū)內(nèi)的最佳地理位置,但其缺陷是,部分4房戶型不夠方正。
小區(qū)物業(yè)管理處主任孔令堂告訴記者,管理處最新研究決定,只要不是處于小區(qū)正面,每套住房的客廳或主臥陽臺(tái)均可安裝封閉式無框玻璃,以幫助住戶阻擋高速公路上的噪音和灰塵。
記者注意到,深大書香文苑的交通較為便利,但生活配套尚有欠缺。交通方面,乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至鹽田站,步行約5分鐘即可到達(dá);配套設(shè)施方面,該小區(qū)旁鹽梅路西側(cè)有海鮮美食一條街和海港購物廣場(chǎng),如要前往鹽田區(qū)政府附近的新一佳超市,則要乘車5站左右的距離,若要去明珠花園旁的人人樂超市,則需乘車二三站才能到達(dá)。
藍(lán)色海安居裝修完畢可即時(shí)入住
藍(lán)色海安居位于沙頭角梧桐路以北,在圓墩頭村附近一條小巷當(dāng)中。此次共提供住房70套,其中36套用于面向戶籍為鹽田區(qū)的申請(qǐng)家庭出售,剩下的34套則用于面向鹽田區(qū)低保戶出租。用于出售的住房建筑面積35至50平方米,基準(zhǔn)售價(jià)是3161元/平方米。
昨日,記者看到,一棟呈L型的6層高樓房緊鄰梧桐山拔地而起,粉紅色的外立墻面配上天藍(lán)色的尖形屋頂,與東西兩邊比較陳舊的商品房項(xiàng)目對(duì)比,這棟小高層顯得特別好看,也頗引人注目。目前,小區(qū)右側(cè)正在建造護(hù)坡,整個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入到施工清理階段。
藍(lán)色海安居共有3個(gè)單元,沒有電梯,第1單元均為坐北朝南戶型,一層三戶,第2、3單元戶型既有南北朝向又有東西朝向,分別是一層五戶和一層四戶。記者推開橙紅色木門,走進(jìn)第3單元2樓某東西朝向的住房,這是兩房一廳戶型,客廳及臥室均十分方正。
房屋墻面已刷上了白色乳膠漆,客廳及臥室則鋪著乳黃色的防滑地磚,每個(gè)房間都安裝了一個(gè)樣式簡(jiǎn)潔的圓形吸頂燈。在廚房,淺色天花吊頂、藍(lán)白相間的白色墻面磚、藍(lán)色櫥柜、黑色臺(tái)面、不銹鋼洗菜池等一應(yīng)俱全;在衛(wèi)生間,洗面池、坐便器均已安裝完畢,還配備了一套大大的淋浴噴頭。只需置辦一些簡(jiǎn)單家具,符合條件的家庭就可即時(shí)入住了。
據(jù)介紹,藍(lán)色海安居用地面積為0.15萬平方米,每層戶型一致,分別為2套單房、7套一房一廳和3套兩房一廳。總的算來,該項(xiàng)目共有單房12套、一房一廳42套、兩房一廳18套,面積從20平方米至50平方米不等。不久前,項(xiàng)目已通過初次驗(yàn)收。1月10日,它將迎來總驗(yàn)收。
記者沿著周邊走了一圈,發(fā)現(xiàn)這一片區(qū)配套比較完善,各種商店均較齊備,離龍崗區(qū)醫(yī)院也僅一站之隔。小區(qū)外面的梧桐路邊為葉屋西街口站,環(huán)沙頭街道的68路、84路公交大巴在此停靠。其中,68路從航母總站到鹽田三村,84路從航母總站到沙頭角保稅區(qū)。(記者李緯娜董超文)
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