時(shí)報(bào)訊 (記者 田桂丹) 創(chuàng)輝租售在廣州地鋪前日全面“暫停營業(yè)”后，一石激起千層浪，引起重重疑問。昨日，廣州市國土房管局有關(guān)部門表示，下周廣州市二手房房款監(jiān)控系統(tǒng)將正式出臺(tái)，屆時(shí)全市中介行都要鋪開上線運(yùn)行，中介將不得再直接接收房款。

　　廣州市國土房管局有關(guān)人士昨日召見創(chuàng)輝負(fù)責(zé)人，對其提出警告，希望他們積極主動(dòng)配合事情的解決，一旦采取其他違法手段躲避責(zé)任，會(huì)馬上報(bào)警。

　　資金監(jiān)控系統(tǒng)下周鋪開

　　此次創(chuàng)輝租售事件，再次敲響了二手房買賣資金安全問題的警鐘。據(jù)了解，目前廣州市二手房買賣的房款多是先存在中介行。而廣州市二手房房款資金監(jiān)控系統(tǒng)一直在建設(shè)中，由于系統(tǒng)牽涉了銀行、公證處等多個(gè)部門，因此要進(jìn)行充分論證，需要一定的過程。

　　但目前，該系統(tǒng)已完成了與銀行等多方面的協(xié)商，將于下周正式出臺(tái)。出臺(tái)不是以試點(diǎn)的方式進(jìn)行運(yùn)作，而是要求全市的二手房中介行都要上線使用。對市民是否使用該系統(tǒng)并沒有強(qiáng)制，但政府會(huì)告知風(fēng)險(xiǎn)。如果市民發(fā)現(xiàn)有中介行不使用該系統(tǒng)，可以進(jìn)行舉報(bào)，政府最低程度的處罰是對其進(jìn)行公示，讓市民知道該中介行操作不規(guī)范。

　　擴(kuò)張過快的再開店擬審核

　　據(jù)了解，目前廣州市國土房管局有關(guān)部門正在重點(diǎn)檢查整治近期業(yè)務(wù)擴(kuò)張較快、群眾投訴較多的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。有關(guān)人士介紹，主要是檢查這些中介機(jī)構(gòu)的資金問題和人員使用是否規(guī)范的問題。這主要是為了防范有中介機(jī)構(gòu)利用客戶的資金“空手套白狼”進(jìn)行運(yùn)作，在出現(xiàn)資金短鏈時(shí)又卷款逃跑，客戶無處索賠。

　　此外，有關(guān)人士重點(diǎn)提醒，市民在選擇中介行進(jìn)行二手房買賣時(shí)要看兩證：工商營業(yè)執(zhí)照、房管局備案證。選擇有兩證的中介行，在出事后至少可以有一定保障，有固定資產(chǎn)在可以追回?fù)p失。

　　二手房房款三種接收方式

　　第一種：將房款存到第三方，即銀行賬戶中去

　　第二種：買賣雙方可共同開一個(gè)銀行賬號(hào)

　　第三種：如果賣房急著要用錢，又覺得銀行手續(xù)太麻煩，可將錢放在公證處公證，然后立馬去遞件，遞件被受理就可去拿錢