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        北京官員稱持綠卡者與京籍居民同等待遇購兩限房

        2008年01月19日 05:48 來源:新京報 發(fā)表評論

          - 對話

          什么樣的人可以購買兩限房?外地人有沒有希望購買?兩限房能不能再上市?對于這些市民關(guān)心的問題,記者昨天采訪了市國土局局長安家盛。

          持綠卡享受本市居民待遇

          新京報:經(jīng)濟適用房只限北京戶籍的居民,兩限房也是這樣嗎?

          安家盛:目前掌握的還是本地居民才能購買。

          新京報:但經(jīng)濟適用房的申請有一個取得北京城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年的條件,兩限房申請有沒有年數(shù)的限制?

          安家盛:沒有,沒有具體要求。

          新京報:外地人就無法購買了?

          安家盛:原來起草的文件中,想開一個小口子。里面有兩個自然段,前面一個自然段說的是本市居民,后面一個自然段說的是根據(jù)供應(yīng)情況和社會情況,可放開非本市居民的。但討論時,暫時把這塊先拿下去。所以目前表述的還是本地居民。但關(guān)于這一塊,可能在具體操作時,要根據(jù)實際情況有變通。

          新京報:這是什么樣的變通?

          安家盛:比如說符合首都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的,引進的人才,他們本身如果沒有戶口,政府可以臨時調(diào)控。

          新京報:那么有綠卡的人呢?

          安家盛:綠卡是不言而喻的,綠卡享受的就是本市居民的待遇。

          兩限房申購也將審核公示

          新京報:除了戶籍,對于收入方面的限制有嗎?

          安家盛:有。收入、現(xiàn)有的住房面積、家庭財產(chǎn)這些方面都有。

          新京報:兩限房會不會像經(jīng)適房一樣,先由政府根據(jù)準入標準確定誰有購買的資格?

          安家盛:會有。申請、填表、審核、公示,也會有這個大體的程序。

          新京報:是不是也會有搖號?

          安家盛:應(yīng)該是可能會有搖號,因目前總體供需的缺口還較大。

          新京報:誰來確定誰能購買,開發(fā)商有權(quán)嗎?

          安家盛:應(yīng)該是建委主要做這方面的工作。開發(fā)商只能根據(jù)政府審核的名單來銷售。

          新京報:那么具體的兩限房項目什么時候開始賣?

          安家盛:最快的今年3月份就將預(yù)售。包括西三旗、豐臺的兩個兩限房項目。

          預(yù)計5年后可上市交易

          新京報:兩限房是否和經(jīng)適房一樣,有規(guī)定期限內(nèi)不允許上市交易(出租、出售)的限制?

          安家盛:有的。

          新京報:具體是幾年,是不是和經(jīng)適房一樣是5年?

          安家盛:目前大約也是5年。

          新京報:經(jīng)適房管理辦法規(guī)定,購買經(jīng)適房滿5年的,出售時應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)適房差價的一定比例交納土地收益等價款,兩限房也將有這樣的規(guī)定嗎?

          安家盛:也有,政府也要收回一些土地收益。

          新京報:對于兩限房到底是商品房還是政策性住房,之前一直有爭論,這次的政策對此確定了嗎?

          安家盛:是商品房。兩限房叫中低價位、中小套型普通商品房,之前都限定條件,本質(zhì)還是商品房。

          新京報:但如是商品房性質(zhì)的,為何還要對它的再上市作出限定?

          安家盛:去年北京供應(yīng)的226公頃兩限房用地,與供應(yīng)商品房相比,政府在土地收益上讓利了100億元左右。這等于是政府讓利了,這部分在兩限房的價值中是存在的,如果再上市,政府就要收回適當?shù)耐恋厥找妗?/p>

          新京報:具體收回比例是多少?

          安家盛:這個也不便透露,但也要比經(jīng)適房的寬松。

        編輯:張明】
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