對話
昨天的人大代表小組討論間隙,主管建委、規劃、軌道交通等部門的副市長陳剛接受了記者采訪。
關鍵詞:【二手房】
政府將扶植租賃住房市場
新京報:今年要增加二手房市場的供應,如何通過二手房和租賃市場來緩解房價,政府有什么政策安排?
陳剛:我們的發展階段和消費水平、人均收入,不可能人人都擁有一套住房,居民擁有住房的比例,不如想象的高,特別是剛畢業的學生,不可能買房。
政府下一步將大力提倡租賃性住房市場,同時會出臺一些政策,由政府來建一些住房用于出租,并鼓勵建設單位留出一定比例的住房,用適當的價格租給中低收入的人群。
新京報:這個比例是多少,政策什么時候出?
陳剛:今年就出臺,鼓勵商品房中留出一定比例用合適的價格,租給需要保障的人群,主要還是面向中低收入人群。
新京報:有專家建議把二手房的政策放在網上,模仿新房的交易,這個可行嗎?
陳剛:這是工作的方向,但二手房數量太大了。
關鍵詞:【房屋房價】
房價漲得過快不是好事
新京報:您對房價拐點怎么看?
陳剛:我相信政府一系列的宏觀調控政策出臺,最終的目的是將房價回歸到一種穩定、合理健康的狀態。現在提出來建立多層次的住房保障體系,最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三級化的保障措施。底端有保障、終端有支持,高端有市場,所以我深信拐點會到來。
我很高興的看見漲幅在下降,這是個很好的信息,房價上漲過快,對開發商、對個人對整個社會都不是好事。
新京報:有政策是兩年之內不開發土地要無償收回,你認為有操作上的可能性嗎?
陳剛:我們正在按照這個目標做,但過程中,每一塊土地造成的問題,有很長的積累,很多項目因為拆遷和政策上的原因,我們要主動服務,讓項目啟動起來。我們想,以后每個案子都要在網上公示,絕對會在公共的環境上處理他,我們要建立房地產企業的不良記錄,不但是就事論事的積累。
關鍵詞:【舊城改造】
不是為了奧運的短期行為
新京報:我們在之前的采訪中發現有些城區表示舊城改造中,區里負擔重,您怎么看?
陳剛:去年只要區里出20%左右,今年還在研究比例,主要是工作量很大,要修繕、維護以及疏散,費用這塊是市財政支持為主。
新京報:但是區和區之間的經濟狀況不同,每個區都是20%的比例,會不會增加一些薄弱區的負擔?
陳剛:針對不同的區,我們有不同的政策,比如政府會對一些區疏散的人口分配一些保障性住房等。我給區里面承諾了一句話:“只要把活干得過來,錢我保證你們。”
新京報:這個政策是長期的,還是奧運前的權宜之計?
陳剛:這個政策不單是為了奧運會,舊城的修繕,是一個長期的過程,要有專門的機制、人員、經費來保證。變突擊式的大規模修繕為長期的維護修繕,哪里破了就修哪里,這才能變得越來越有文化底蘊,不會衰敗。
圖片報道 | 更多>> |
|