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本市經適房回購政策將采取“新房新辦法,老房老辦法”,具體細則將于近日公布。這也意味著,回購政策出臺前的經適房將不受回購政策的限制。此外,備受關注的兩限房政策即將于春節前后公開向社會征集意見。昨天,市建委主任隋振江在市十三屆人大一次會議上接受了記者的采訪。
經適房回購細則近期出臺
隋振江表示,兩限房面向中等收入群體,是否3月開賣還沒確定,預計兩限房政策將于春節前后正式出臺公開向社會征求意見,進行修改完善后最終出臺。
據悉,去年底實現了低保家庭應保盡保,此外,各區的低收入家庭通過入戶調查,已經登記在冊1.9萬戶,這部分人只要提出申請,經過審核就可以獲得保障住房。
隋振江表示,經濟適用房回購細則將于近期出臺,將執行“老房老辦法,新房新辦法”政策。記者從市建委獲悉,新舊的劃分將以政策出臺日期為準。
新建商品房部分將用來出租
隋振江指出,現在市場上新房租賃的比較少,二手房租賃的比較多。目前正在研究鼓勵政策,支持開發商拿出一部分新建住宅用于租賃。今年計劃在新增商品房中,在規劃和招標上都考慮這個問題,土地招標文件將規定開發商要拿出一定比例的住宅進行租賃。此外,兩限房和經適房也將租售并舉。
隋振江表示,雖然租賃對消費者是好消息,但對社會的融資能力是個考驗,金融部門也在研究一些融資方式,目前正委托一些行業協會調研,比如:開發商如果要是持有15%物業的話,資本金怎么辦?
(記者 王娟 韓娜 朱爍)
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