昨天下午，市政協(xié)會議特邀人士、市建委副主任苗樂如透露說，限價商品房銷售政策已于近日確定，并將于春節(jié)前后向社會公示征求意見。北京首批上市的限價房力爭將在上半年由各區(qū)縣通過搖號方式向符合條件的申購家庭銷售。

　　家庭收入標準將把汽車等家庭資產考慮在內

　　苗樂如說，限價房供應對象目前以具有本市戶口的中等收入住房困難家庭為主，但未像申購經適房那樣規(guī)定必須“取得戶籍滿5年”。符合購買條件的下列家庭可優(yōu)先購買限價房:解危排險、舊城保護和風貌保護、環(huán)境整治、保障房項目和重點工程項目所涉及的拆遷或騰退家庭；家庭成員中有殘疾人、大病病人、優(yōu)撫對象的家庭；已通過經適房購買資格審核但放棄購買經適房的家庭。值得注意的是，符合條件的家庭只能購買1套限價房，且購買了限價房的家庭不能再申請經適房、廉租房。

　　收入標準以三口之家為分界

　　對于市民最關心的限價房購買家庭的收入標準，苗樂如說:“正在研究的標準中提到，將會高于經適房，與經適房按家庭人數(shù)多少而分為5個類型不同，限價房收入標準將以三口之家為分界點，分幾個類型，同時還要考慮除工資之外的家庭資產，比如汽車擁有量等，家里都有高檔汽車了就不能買兩限房。”業(yè)內專家分析認為，根據(jù)本市年人均收入水平，面對中等收入家庭銷售的限價房，人均收入標準應限制在3萬元以下。這樣一來，一戶三口之家的收入標準應控制在9萬元以下。

　　兩限房5年內不得轉讓

　　苗樂如說，為了抑制政策性住房的投機行為，兩限房仿照經適房同樣規(guī)定了“取得產權5年內不得轉讓”，5年后轉讓計劃借鑒經適房的管理辦法——按屆時同地段普通商品房和限價房差價的一定比例補繳綜合地價款。

　　據(jù)市國土局副局長曾贊榮介紹，去年本市推出的12宗兩限房用地約226公頃，建筑面積約387萬平方米(含配建廉租住房13.3萬平方米)，大大超出了年度計劃300萬平方米供應量。今年本市制定了800萬平方米限價房和保障性住房的供應計劃，其中包括450萬平方米限價房、300萬平方米經適房和50萬平方米廉租房。(記者于海波)